Casa en venta en 13301 Mcmillan Dr, Orlando con MLS-O6402553

📍 13301 Mcmillan Dr, Orlando, FL 32827

$849,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,897 Sqft / 269.14 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños con acabados de alta gama
  • Cocina gourmet con encimeras de cuarzo y acabados de lujo
  • Suite principal privada con baño inspirado en un spa y amplio vestidor
  • Garaje transformado en espacio versátil con suelos de epoxi y iluminación personalizada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJORA DE PRECIO. Bienvenido a una residencia verdaderamente excepcional ubicada en una de las comunidades más deseables y convenientemente posicionadas de Orlando. Esta impresionante casa de 4 dormitorios y 3 baños ofrece una rara combinación de privacidad, mejoras de alta gama y espacios de vida amplios diseñados para un estilo de vida de lujo moderno. Desde el momento en que llegas, la elegante entrada de losa y el exterior refinado crean una impresión inicial impactante. Dentro, la casa se abre a un diseño luminoso y espacioso con habitaciones de tamaño extra, techos altos y abundante luz natural que realza cada detalle. El corazón de la casa es una cocina gourmet de diseñador, que cuenta con encimeras de cuarzo exquisitas con un borde de cascada dramático, armarios de gabinete de alta gama y acabados de lujo que ofrecen tanto belleza como funcionalidad. El espacio fluye sin esfuerzo hacia las áreas principales de estar y comedor, creando el entorno perfecto para entretener y vivir cotidianamente. Una característica destacada de esta casa es la suite principal privada, diseñada pensando en un retiro pacífico. De tamaño generoso, ofrece un ambiente sereno y aislado, complementado por un baño inspirado en un spa y un amplio vestidor, lo que proporciona tanto comodidad como sofisticación. El garaje ha sido completamente transformado en un espacio versátil y climatizado, que cuenta con una puerta aislada y un sistema de mini-división de alta eficiencia sin conductos. Terminado con suelos de epoxi elegantes y mejorado con iluminación personalizada, este espacio es ideal para un gimnasio privado, oficina ejecutiva en casa, estudio o espacio flexible, lo que agrega un valor de estilo de vida significativo más allá del uso tradicional. Las mejoras adicionales incluyen pisos de porcelana de gran formato y suelos de vinilo de lujo, características de hogar inteligente, un ático terminado para almacenamiento adicional, una lavandería con fregadero y acabados seleccionados pensando en toda la casa. Sal al exterior a un entorno privado completamente vallado donde los elegantes pavimentos extienden tu espacio de vida al aire libre, perfecto para entretener, relajarse o diseñar tu futuro oasis al aire libre. La casa también está preinstalada para mejoras adicionales, lo que ofrece flexibilidad para una piscina. Ubicada idealmente a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, autopistas principales, Lake Nona, restaurantes de alta calificación, compras y entretenimiento, esta propiedad ofrece tanto lujo como conveniencia en una de las áreas de mayor crecimiento de la Florida Central. Esto es más que una casa, es una oportunidad de estilo de vida refinada donde el diseño, la comodidad y la ubicación se unen sin esfuerzo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,900.00
Precio Solicitado Anterior: $860,000.00
Precio original en que se listó: $890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6402553

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,897 Sqft / 269.14 m²
Área Construida: 3,829 Sqft / 355.73 m²
Área del lote: 7,216 Sqft / 670.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Acera, Puertas correderas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,504.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13301 Mcmillan Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $565.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,260.00
Cuotas totales mensuales: $188.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2238

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK
Características de la Comunidad: Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles- Jessica Treadwell
Teléfono de la asociación: 407-705-2190 X 4

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PARCEL N-3 PHASE 2 107/135LOT 179
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-24-31-4846-01-790
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laureate Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de mayo de 2026 3:02 pm
Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 2:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 3:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de mayo de 2026 9:32 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MCMILLAN
Número de Calle: 13301
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 13.8''
Longitud: W82° 44' 53.1''
Este Inmueble en el Mapa