Casa adosada (townhouse) en venta en 13618 Briand Ave, Orlando con MLS-O6403392
13618 Briand Ave, Orlando, FL 32827
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al agua en Laureate Park
- Pisos de losa en toda la propiedad y suelos de madera dura ingenieril
- Electrodomésticos de alta gama y encimeras de cuarzo
- Patio exterior ampliado y jardín para disfrutar del estilo de vida al aire libre de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Una de las mejores casas adosadas en Laureate Park con vistas al agua. Esta casa moderna, de concepto abierto, de 3 dormitorios y 2 baños y medio, cuenta con muchas opciones personalizadas, que incluyen: lanai y patio ampliados, electrodomésticos de alta gama, encimeras de cuarzo, armarios brillantes, revestimiento de azulejo personalizado y suelos de madera dura ingenieril. La luz natural llena el brillante y abierto diseño a través de muchas ventanas y puertas francesas de vidrio de gran tamaño. En la planta principal se encuentra la suite principal con vistas al agua increíbles, una gran sala, comedor y cocina combinados que son el espacio de concepto abierto perfectamente diseñado. Arriba, se encuentra un baño completo y 2 dormitorios más, ambos con vistas al agua. Afuera, un oasis al aire libre espera para entretener a amigos y familiares desde un patio ampliado con mucho espacio para disfrutar del estilo de vida al aire libre de Florida. Es necesario ver en persona para apreciar completamente cada detalle y las vistas desde esta casa rara. Laureate Park es la comunidad premier de Lake Nona, que incluye internet de fibra de 1GB gratis, piscinas, centro de fitness, muchos parques hermosos, lagos, 40% de espacio verde y escuelas con calificación A. Cerca se encuentran la Ciudad Médica de Lake Nona, el Centro de la Ciudad, la USTA, KPMG, restaurantes, tiendas y acceso rápido al aeropuerto, la autopista 417.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13618 Briand Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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