Casa en venta en 2609 Corbyton Ct, Orlando con MLS-O6403559

📍 2609 Corbyton Ct, Orlando, FL 32828

$500,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,170 Sqft / 201.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños en una sola planta
  • Patio cubierto y cerrado con vistas a un área de conservación serena
  • La residencia se encuentra en una comunidad con portón, llamada Stoneybrook, con acceso a excelentes comodidades
  • La ubicación es ideal, cerca de escuelas de alta calidad, centros comerciales y principales empleadores de la zona

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ajustada reducción de precio es una oportunidad increíble para experimentar lo mejor de la vida en Florida en esta hermosa casa de una sola planta, que ofrece 4 dormitorios y 2 baños. La característica destacada es el amplio patio cubierto y cerrado, verdaderamente un espacio de vida al aire libre del tamaño de un área de estar adicional, con vistas a un área de conservación serena. Disfrute de una privacidad y vistas pacíficas excepcionales, perfectas para relajarse o entretener durante todo el año. Dentro, el plan de planta dividido pensado con cuidado proporciona funcionalidad y comodidad. Encontrará salas de estar y comedor formales, junto con una amplia sala de familia que se conecta sin problemas con la cocina y el rincón del desayuno, ideal para la vida diaria y las reuniones. La suite principal está situada en privado en un lado de la casa, mientras que tres dormitorios adicionales están ubicados en el lado opuesto. Esta casa ha sido bien cuidada, con actualizaciones clave que incluyen un nuevo techo (2018), un nuevo sistema de aire acondicionado (2024), una nueva pintura exterior (2026) y un piso de garaje de epoxi. La lavadora y la secadora también son modelos más nuevos de carga frontal. El enorme espacio de vida al aire libre ha sido mejorado con ventanas corredizas en el lado izquierdo y ofrece una cantidad sin precedentes de privacidad con una vista que hace que su corazón se sienta más a gusto con sus alrededores de Florida todos los días. Situada en una tranquila cul-de-sac, la propiedad ofrece espacio extra entre las casas vecinas y se encuentra en un lote de tamaño generoso, lo que mejora tanto la privacidad como el atractivo de la fachada. Ubicada en la comunidad con portón muy deseada de Stoneybrook, disfrutará del acceso a comodidades de clase mundial, incluyendo un clubhouse de última generación, un centro de fitness completamente equipado, una gran piscina comunitaria, un parque infantil, un vita-curso, campos deportivos, canchas de baloncesto, canchas de tenis, canchas de pickleball y senderos para caminar. Dentro de las puertas vigiladas de Stoneybrook, se sentirá seguro y en casa mientras disfruta de las escuelas con calificación A para las que está zonificada esta área. La compra, la Universidad de Central Florida, el Aeropuerto de MCO y muchos de los principales empleadores de la Florida Central están cerca, y el acceso a la 528, así como a la 417 y la 408, es rápido y fácil. No pierda esta oportunidad única en la vida para formar parte de Stoneybrook, un lugar como ningún otro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio Solicitado Anterior: $515,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $230.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6403559

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,170 Sqft / 201.60 m²
Área Construida: 2,819 Sqft / 261.89 m²
Área del lote: 13,119 Sqft / 1218.79 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote irregular, Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Pavimentado, Acera, Privado, Calle sin salida, Área de conservación, Cerca de campo de golf, Cinturón verde
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Jardín
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Jardinería madura, Arbolado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: A, X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,314.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2609 Corbyton Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $752.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,008.00
Cuotas totales mensuales: $250.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: STONEYBROOK
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Debra Zimmerman
Teléfono de la asociación: 407-249-7930

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STONEYBROOK UNIT 10 48/129 LOT 27 BLK 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-23-31-1993-18-027
Zonificación: ORG-P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stone Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de abril de 2026 4:51 pm
Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 11:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 6:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 4:53 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA REALTY INVESTMENTS
Atribución: 407-207-2220
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CORBYTON
Número de Calle: 2609
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 50.7''
Longitud: W82° 50' 1.9''
Este Inmueble en el Mapa