Medio dúplex en venta en 11801 Fan Tail Ln, Orlando con MLS-O6404265

📍 11801 Fan Tail Ln, Orlando, FL 32827

$439,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,526 Sqft / 141.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 1,526 pies cuadrados de espacio habitable
  • Pisos de losa en toda la propiedad y persianas de plantación para un ambiente acogedor
  • Cocina espaciosa con barra de desayuno y acabados modernos, ideal para vivir y entretener
  • Ubicación privilegiada en la comunidad con portón de VillageWalk, con vistas tranquilas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 11801 Fan Tail Lane en el muy deseable VillageWalk en Lake Nona. Esta casa lista para mudarse de 2 dormitorios, 2 baños ofrece 1,526 pies cuadrados de espacio habitable cómodo y de bajo mantenimiento. Con un plano de piso abierto, la casa está llena de luz natural y se ve realzada por persianas de plantación y pisos de losa en toda la propiedad, sin alfombras en ninguna parte. Para mayor tranquilidad, la casa también incluye persianas para huracanes. La cocina espaciosa es tanto elegante como funcional, ofreciendo una barra de desayuno y acabados modernos, perfectos para la vida diaria y el entretenimiento. Un gran cuarto de lavandería interior y un garaje para 2 coches agregan comodidad y almacenamiento. Relájese y descanse en su patio privado con pantalla que da a vistas tranquilas del agua, creando el retiro perfecto de Florida. Ubicada dentro de la comunidad con portón de VillageWalk, los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un clubhouse, piscina, spa, centro de fitness, mercado de alimentos y sogar una estación de gasolina, todo dentro de la privacidad del vecindario. Las cuotas de la asociación de propietarios también incluyen cable, internet y mantenimiento de jardinería completo, ofreciendo una verdadera comodidad de cerrar y dejar. Idealmente situada en el corazón de Lake Nona, a solo minutos de Medical City, escuelas de alta calificación, compras, restaurantes y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Disfrute de la mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida, programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,900.00
Precio original en que se listó: $439,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $288.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Medio dúplex
Número MLS: O6404265

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,526 Sqft / 141.77 m²
Área Construida: 2,129 Sqft / 197.79 m²
Área del lote: 4,816 Sqft / 447.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto
Exterior: Puertas correderas, Persianas contra huracanes
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,865.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11801 Fan Tail Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $419.63
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,035.56
Cuotas totales mensuales: $419.63
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 942

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista/Cancha de baloncesto, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: VILLAGEWALK / LK NONA
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: VillageWalk at Lake Nona HOA/Angela Ramos
Teléfono de la asociación: 407-888-2704

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGEWALK AT LAKE NONA UNITS 1D AND 1E65/42 LOT 365
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-24-31-9163-03-650
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de mayo de 2026 4:30 am
Activo en el mercado desde: 2 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de mayo de 2026 4:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de mayo de 2026 4:34 am
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 3:32 am

Información Adicional

Cortesía de: ASSIST 2 SELL FOUTZ REALTY
Atribución: 407-330-4343
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAN TAIL
Número de Calle: 11801
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 44''
Longitud: W82° 44' 28.4''
Este Inmueble en el Mapa