Casa en venta en 2490 Shelby Cir, Kissimmee con MLS-O6406294
2490 Shelby Cir, Kissimmee, FL 34743
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con estilo, funcionalidad y el estilo de vida de Florida
- Cocina remodelada con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad
- Patio cubierto y área de patio pavimentada para disfrutar del aire libre durante todo el año
- Ubicación conveniente cerca de la autopista Florida Turnpike y SR-417, con fácil acceso a Orlando y sus alrededores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Escenificado virtual. Bienvenidos a esta hermosa casa actualizada ubicada en 2490 Shelby Circle en la deseable comunidad de Lakeside. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños, bien mantenida, combina perfectamente estilo, funcionalidad y el estilo de vida de Florida. Desde el momento en que entras, apreciarás el diseño acogedor que presenta áreas de salón y comedor formales, una amplia sala de familia de concepto abierto y una cocina hermosamente remodelada diseñada tanto para la vida diaria como para entretener. La cocina mejorada cuenta con encimeras de cuarzo elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable, contrazócalo decorativo, iluminación empotrada y amplio espacio de armario y mostrador. Los hermosos pisos de losa cerámica instalados en toda la casa en 2018 agregan durabilidad y atractivo moderno. La amplia suite principal ofrece un baño completamente remodelado con dos lavabos, una ducha de tamaño extra con recinto de vidrio y acabados actualizados que crean un refugio relajante. Ambos baños han sido remodelados con buen gusto. Disfruta de la vida al aire libre durante todo el año en el lanai cubierto y el área de patio pavimentada, perfecta para reuniones y entretenimiento, todo con vistas al patio trasero recién vallado para mayor privacidad. Las mejoras principales adicionales incluyen nuevas ventanas y puertas de vidrio corredizas reemplazadas en 2024. Los residentes de Lakeside disfrutan de fantásticas comodidades comunitarias, incluyendo canchas de tenis, canchas de baloncesto, parques infantiles y espacios al aire libre pintorescos. Ubicada convenientemente a solo minutos de la autopista Florida Turnpike y SR-417, lo que proporciona un fácil acceso a Orlando, Lake Nona Medical City, el aeropuerto internacional de Orlando, atracciones famosas en todo el mundo, compras, restaurantes, campos de golf, parques, complejos deportivos y entretenimiento. Techo 2018, calentador de agua 2022. Cuota de HOA baja de solo $300 anualmente. Ya sea que seas un comprador de vivienda por primera vez, una familia en crecimiento o un inversor, esta propiedad excepcional ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y ubicación. No te pierdas la oportunidad de hacer de esta hermosa casa tu hogar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2490 Shelby Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
