Casa en venta en 2490 Shelby Cir, Kissimmee con MLS-O6406294

📍 2490 Shelby Cir, Kissimmee, FL 34743

$369,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,642 Sqft / 152.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con estilo, funcionalidad y el estilo de vida de Florida
  • Cocina remodelada con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio cubierto y área de patio pavimentada para disfrutar del aire libre durante todo el año
  • Ubicación conveniente cerca de la autopista Florida Turnpike y SR-417, con fácil acceso a Orlando y sus alrededores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Escenificado virtual. Bienvenidos a esta hermosa casa actualizada ubicada en 2490 Shelby Circle en la deseable comunidad de Lakeside. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños, bien mantenida, combina perfectamente estilo, funcionalidad y el estilo de vida de Florida. Desde el momento en que entras, apreciarás el diseño acogedor que presenta áreas de salón y comedor formales, una amplia sala de familia de concepto abierto y una cocina hermosamente remodelada diseñada tanto para la vida diaria como para entretener. La cocina mejorada cuenta con encimeras de cuarzo elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable, contrazócalo decorativo, iluminación empotrada y amplio espacio de armario y mostrador. Los hermosos pisos de losa cerámica instalados en toda la casa en 2018 agregan durabilidad y atractivo moderno. La amplia suite principal ofrece un baño completamente remodelado con dos lavabos, una ducha de tamaño extra con recinto de vidrio y acabados actualizados que crean un refugio relajante. Ambos baños han sido remodelados con buen gusto. Disfruta de la vida al aire libre durante todo el año en el lanai cubierto y el área de patio pavimentada, perfecta para reuniones y entretenimiento, todo con vistas al patio trasero recién vallado para mayor privacidad. Las mejoras principales adicionales incluyen nuevas ventanas y puertas de vidrio corredizas reemplazadas en 2024. Los residentes de Lakeside disfrutan de fantásticas comodidades comunitarias, incluyendo canchas de tenis, canchas de baloncesto, parques infantiles y espacios al aire libre pintorescos. Ubicada convenientemente a solo minutos de la autopista Florida Turnpike y SR-417, lo que proporciona un fácil acceso a Orlando, Lake Nona Medical City, el aeropuerto internacional de Orlando, atracciones famosas en todo el mundo, compras, restaurantes, campos de golf, parques, complejos deportivos y entretenimiento. Techo 2018, calentador de agua 2022. Cuota de HOA baja de solo $300 anualmente. Ya sea que seas un comprador de vivienda por primera vez, una familia en crecimiento o un inversor, esta propiedad excepcional ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y ubicación. No te pierdas la oportunidad de hacer de esta hermosa casa tu hogar.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,900.00
Precio Solicitado Anterior: $374,900.00
Precio original en que se listó: $379,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6406294

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,642 Sqft / 152.55 m²
Área Construida: 2,160 Sqft / 200.67 m²
Área del lote: 6,055 Sqft / 562.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Nivel
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Mostradores de superficie sólida
Exterior: Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Porche, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,874.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2490 Shelby Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $300.00
Cuotas totales mensuales: $25.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: SHELBY PLACE
Características de la Comunidad: Parque, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Artermis/Doraliz Fernandez
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHELBY PLACE PB 8 PG 53-54 LOT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-25-30-2143-0001-0010
Zonificación: KMPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de mayo de 2026 2:15 am
Activo en el mercado desde: 9 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 7:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 12:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 9:59 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 12:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS WINTER PARK
Atribución: 407-545-6430
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SHELBY
Número de Calle: 2490
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34743
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 2.8''
Longitud: W82° 39' 17.3''
Este Inmueble en el Mapa