Casa en venta en 4961 Rain Shadow Dr, St Cloud con MLS-O6409637

📍 4961 Rain Shadow Dr, St Cloud, FL 34772

$449,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,988 Sqft / 184.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños
  • La cocina está equipada con una cocina de inducción y horno
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y alfombras en los dormitorios
  • La comunidad ofrece comodidades como una piscina, un parque infantil y un pabellón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa de un solo nivel con un diseño hermoso que cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y un garaje para 2 coches, ofreciendo un espacio de vida funcional y acogedor. La cocina abierta está equipada con una cocina de inducción y un horno, perfecto para preparar comidas mientras se mantiene conectado con la sala de familia. Los pisos de losa fluyen a través de las áreas principales de la casa, mientras que la alfombra agrega calor y comodidad a los dormitorios. La suite principal del nivel principal ofrece una conexión conveniente con la lavandería, lo que mejora la facilidad y funcionalidad diaria. Salga al patio cubierto, ideal para relajarse o recibir invitados. Con un diseño pensado, características prácticas y un diseño acogedor, esta hermosa comunidad ofrece comodidades como una piscina, un parque infantil y un pabellón. Convenientemente ubicada cerca de la autopista, el aeropuerto internacional de Orlando y la ciudad médica de Lake Nona, esta casa está lista para convertirse en el telón de fondo perfecto para su estilo de vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio Solicitado Anterior: $459,000.00
Precio original en que se listó: $459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6409637

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,988 Sqft / 184.69 m²
Área Construida: 2,579 Sqft / 239.60 m²
Área del lote: 5,663 Sqft / 526.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno de convección
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Aspersor con contador medidor, Parque Infantil
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego, Parque Infantil

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,794.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4961 Rain Shadow Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $74.75
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $897.00
Cuotas totales mensuales: $74.75
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1670

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: HAVENFIELD AT CROSS PRAIRIE
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Agua regenerada para el riego
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Community Management Professionals - an Associa Co
Teléfono de la asociación: 407-455-5950

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAVENFIELD AT CROSS PRAIRIE PB 33 PGS 6-10 LOT 336
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 21-26-30-3644-0001-3360
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Alta Vista Elementary
Preparatoria/Bachillerato: St. Cloud High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de mayo de 2026 9:21 pm
Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de julio de 2026 10:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de mayo de 2026 9:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 10:17 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 4:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: AAA GLOBAL VENTURES PA
Atribución: 407-717-5232
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RAIN SHADOW
Número de Calle: 4961
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34772
Condado: Osceola
Latitud: N28° 12' 33.8''
Longitud: W82° 41' 18.8''
Este Inmueble en el Mapa
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