Apartamento Condo hotel en venta en 13427 Blue Heron Beach Dr #2003, Orlando con MLS-O6409669

📍 13427 Blue Heron Beach Dr #2003, Orlando, FL 32821

$369,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,165 Sqft / 108.23 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/37)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 36 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad Foto #10 de la propiedad Foto #11 de la propiedad Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad Foto #19 de la propiedad Foto #20 de la propiedad Foto #21 de la propiedad Foto #22 de la propiedad Foto #23 de la propiedad Foto #24 de la propiedad Foto #25 de la propiedad Foto #26 de la propiedad Foto #27 de la propiedad Foto #28 de la propiedad Foto #29 de la propiedad Foto #30 de la propiedad Foto #31 de la propiedad Foto #32 de la propiedad Foto #33 de la propiedad Foto #34 de la propiedad Foto #35 de la propiedad Foto #36 de la propiedad Foto #37 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios en el piso 20 con vistas panorámicas del lago Bryan
  • Propiedad completamente remodelada y amueblada
  • Ubicación privilegiada a solo dos millas de la entrada al mundo de Walt Disney
  • Acceso a instalaciones de estilo de resort, incluyendo dos piscinas climatizadas y un centro de fitness moderno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato-aceptando ofertas de respaldo. Bienvenido a su retiro soñado en el cielo, una excepcional residencia de esquina en el piso 20 en el muy solicitado Resort de Playa Blue Heron, que ofrece vistas panorámicas del lago Bryan. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios remodelada y completamente amueblada combina el lujo de un ático con la comodidad de una casa de vacaciones. Techos elevados y un balcón de tamaño extra elevan la experiencia de vida, creando un santuario lleno de luz perfecto para relajarse o entretener. A solo dos millas de la entrada al mundo de Walt Disney, esta propiedad es un favorito constante de los huéspedes de AirBnB, gracias a su ubicación imbatible y su escenario espectacular. Los propietarios disfrutan de la libertad de autogestionarse a través de Airbnb, VRBO o cualquier empresa de administración de propiedades preferida, abriendo la puerta a un fuerte potencial de ingresos pasivos. El Resort de Playa Blue Heron es rico en instalaciones de estilo de resort, incluyendo dos piscinas climatizadas, un jacuzzi, un centro de fitness moderno, un paseo escénico y un muelle privado con acceso directo al lago. Ubicado en el centro cerca del mundo de Disney, Universal Studios, SeaWorld, compras en outlet de alta gama y las atracciones más celebradas de Orlando, este condominio es una rara mezcla de estilo de vida, lujo y oportunidad de inversión.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $369,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $316.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: O6409669

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,165 Sqft / 108.23 m²
Área Construida: 1,165 Sqft / 108.23 m²
Área del lote: 1,165 Sqft / 108.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Horno de convección
Exterior: Balcón
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador de ático
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto, Membrana
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 20
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,113.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13427 Blue Heron Beach Dr #2003, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,075.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $12,900.00
Cuotas totales mensuales: $1,075.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Sótano

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: BUILDING 2
Nombre de la Subdivisión: BLUE HERON BCH RESIDENCE TWR 02 CONDO
Características de la Comunidad: Gimnasio, Piscina, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Dan Meloon

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 2 CONDOMINIUM 9461/3269 UNIT 2003
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-24-28-0648-02-003
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de mayo de 2026 10:05 pm
Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 7:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 10:07 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 11:10 am

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-352-1040
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BLUE HERON BEACH
Número de Calle: 13427
Número de la Unidad: 2003
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32821
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 6.2''
Longitud: W82° 29' 56.8''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6409669 Ver Propiedad en inglés MLS# O6409669
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 27 de julio de 2026, 11:10.