Casa adosada (townhouse) en venta en 13730 Calera Aly, Windermere con MLS-O6410129

📍 13730 Calera Aly, Windermere, FL 34786

$465,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,091 Sqft / 194.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 4 dormitorios completamente amueblada
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor con sistema de organización personalizado
  • Patio cubierto privado y ubicación conveniente cerca de comodidades y escuelas de alta calidad
  • Comunidad con piscina de estilo resort, parque infantil y paisajismo mantenido por la asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenidos a 13730 Calera Alley, una rara residencia de esquina de 4 dormitorios completamente amueblada que ofrece una combinación que es increíblemente difícil de encontrar en la comunidad, proporcionando privacidad adicional, luz natural extra y una sensación más espaciosa en comparación con las unidades interiores. Con ventanas adicionales y solo una pared compartida, esta casa se vive mucho más como una residencia unifamiliar mientras aún ofrece la conveniencia de la vida en una casa adosada. Sumando al atractivo es un patio cubierto privado, el espacio perfecto para disfrutar de su café matutino, relajarse en las noches o crear un área de vida al aire libre con privacidad adicional que es difícil de encontrar en comunidades de casas adosadas. Dentro, la casa ha sido actualizada con sistemas de armarios personalizados instalados en todo el dormitorio. La suite principal cuenta con un vestidor enorme completo con un sistema de organización completamente personalizado diseñado para maximizar el almacenamiento. Ubicada justo al lado de Winter Garden Vineland Road, The Vineyards es amada por sus calles encantadoras, piscina de estilo resort y cabana, parque infantil y paisajismo mantenido por la asociación de propietarios, lo que permite a los residentes disfrutar del estilo de vida sin el mantenimiento exterior constante. El barrio también se destaca por no tener tarifas de CDD, lo que es cada vez más raro para comunidades más nuevas en el área. La ubicación de la casa lo coloca justo en el medio de todo lo que los compradores buscan en Horizon West. A solo minutos de distancia, encontrará el corredor de Hamlin y Windermere en rápido crecimiento lleno de compras, restaurantes, estudios de fitness, tiendas de café, tiendas de comestibles y comodidades cotidianas. Los favoritos cercanos incluyen Publix, Lakeside Village, Windermere Village y una variedad interminable de restaurantes y minoristas en todo Horizon West. También ofrece una conexión rápida a SR-429, la propiedad de Walt Disney World, Winter Garden Village y los principales centros de empleo en toda la Florida Central. Los entusiastas del aire libre también apreciarán estar cerca del área de la cadena de lagos de Butler, senderos para caminar, parques y reservas cercanas. The Vineyards ofrece un equilibrio que es difícil de encontrar, un verdadero ambiente de barrio con construcción más nueva, espacios comunitarios mantenidos y proximidad a escuelas de alta calidad en el área de Windermere, todo mientras está escondido del congestionamiento de las comunidades maestras planificadas más grandes. Ya sea que los compradores busquen espacio extra, un estilo de vida de cerrar y dejar o simplemente una rara oportunidad de unidad de esquina en una de las ubicaciones más convenientes de Windermere, esta casa cumple.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00
Precio original en que se listó: $465,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6410129

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,091 Sqft / 194.26 m²
Área Construida: 2,832 Sqft / 263.10 m²
Área del lote: 4,199 Sqft / 390.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,593.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13730 Calera Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $439.16
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,269.92
Cuotas totales mensuales: $439.16

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: VINEYARDS/HORIZONS WEST PH 2B
Características de la Comunidad: Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Vista C.A.M. & Beacon Community Management
Teléfono de la asociación: 407-682-3443

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VINEYARDS OF HORIZONS WEST PHASE 2B 90/133 LOT 88
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-23-27-8703-00-880
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: East Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de mayo de 2026 6:50 pm
Activo en el mercado desde: 24 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 12:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de mayo de 2026 6:52 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 12:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CALERA
Número de Calle: 13730
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 28' 15.4''
Longitud: W82° 24' 56.7''
Este Inmueble en el Mapa