Casa adosada (townhouse) en venta en 13730 Calera Aly, Windermere con MLS-O6410129
13730 Calera Aly, Windermere, FL 34786
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 4 dormitorios completamente amueblada
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor con sistema de organización personalizado
- Patio cubierto privado y ubicación conveniente cerca de comodidades y escuelas de alta calidad
- Comunidad con piscina de estilo resort, parque infantil y paisajismo mantenido por la asociación de propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenidos a 13730 Calera Alley, una rara residencia de esquina de 4 dormitorios completamente amueblada que ofrece una combinación que es increíblemente difícil de encontrar en la comunidad, proporcionando privacidad adicional, luz natural extra y una sensación más espaciosa en comparación con las unidades interiores. Con ventanas adicionales y solo una pared compartida, esta casa se vive mucho más como una residencia unifamiliar mientras aún ofrece la conveniencia de la vida en una casa adosada. Sumando al atractivo es un patio cubierto privado, el espacio perfecto para disfrutar de su café matutino, relajarse en las noches o crear un área de vida al aire libre con privacidad adicional que es difícil de encontrar en comunidades de casas adosadas. Dentro, la casa ha sido actualizada con sistemas de armarios personalizados instalados en todo el dormitorio. La suite principal cuenta con un vestidor enorme completo con un sistema de organización completamente personalizado diseñado para maximizar el almacenamiento. Ubicada justo al lado de Winter Garden Vineland Road, The Vineyards es amada por sus calles encantadoras, piscina de estilo resort y cabana, parque infantil y paisajismo mantenido por la asociación de propietarios, lo que permite a los residentes disfrutar del estilo de vida sin el mantenimiento exterior constante. El barrio también se destaca por no tener tarifas de CDD, lo que es cada vez más raro para comunidades más nuevas en el área. La ubicación de la casa lo coloca justo en el medio de todo lo que los compradores buscan en Horizon West. A solo minutos de distancia, encontrará el corredor de Hamlin y Windermere en rápido crecimiento lleno de compras, restaurantes, estudios de fitness, tiendas de café, tiendas de comestibles y comodidades cotidianas. Los favoritos cercanos incluyen Publix, Lakeside Village, Windermere Village y una variedad interminable de restaurantes y minoristas en todo Horizon West. También ofrece una conexión rápida a SR-429, la propiedad de Walt Disney World, Winter Garden Village y los principales centros de empleo en toda la Florida Central. Los entusiastas del aire libre también apreciarán estar cerca del área de la cadena de lagos de Butler, senderos para caminar, parques y reservas cercanas. The Vineyards ofrece un equilibrio que es difícil de encontrar, un verdadero ambiente de barrio con construcción más nueva, espacios comunitarios mantenidos y proximidad a escuelas de alta calidad en el área de Windermere, todo mientras está escondido del congestionamiento de las comunidades maestras planificadas más grandes. Ya sea que los compradores busquen espacio extra, un estilo de vida de cerrar y dejar o simplemente una rara oportunidad de unidad de esquina en una de las ubicaciones más convenientes de Windermere, esta casa cumple.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13730 Calera Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
