Casa en venta en 2746 Patrician Cir, Kissimmee con MLS-O6411446

📍 2746 Patrician Cir, Kissimmee, FL 34746

$410,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,794 Sqft / 259.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 5 dormitorios y 3 baños con casi 3,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado hermosamente
  • Comunidad con portón de alta demanda con amenities y características de estilo de resort
  • Cocina amplia ideal para reuniones con familiares y amigos
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas de alta calificación, carreteras principales y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, aceptando ofertas de respaldo. Escenificado virtualmente. PRECIO REVISADO. Bienvenidos a esta magnífica residencia de 5 dormitorios, 3 baños que ofrece casi 3,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado hermosamente en una comunidad con portón de alta demanda. Desde el momento en que llegas, te cautivarás por el atractivo elegante de la fachada de la casa, el diseño espacioso y la atmósfera acogedora perfecta tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Pasa al interior para descubrir áreas de vida de concepto abierto iluminadas con luz natural, tamaños de habitación generosos y un flujo sin interrupciones diseñado para la comodidad y la funcionalidad. La cocina amplia es ideal para reunirse con familiares y amigos, con abundante cabinetería, espacio de mostrador amplio y una vista abierta de las áreas de vida principales. La suite principal espaciosa proporciona un retiro privado con un baño de lujo en suite y mucho espacio de armario, mientras que los dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para invitados, un despacho en casa o familias en crecimiento. Disfruta de la vida interior-exterior con mucho espacio para relajarse, entretener y crear recuerdos duraderos. Ubicada dentro de una comunidad con portón hermosamente mantenida, los residentes disfrutan de amenities excepcionales y características de estilo de resort diseñadas para mejorar cada estilo de vida. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas de alta calificación, carreteras principales y entretenimiento, esta casa impresionante combina elegancia, comodidad y conveniencia en un paquete excepcional. No te pierdas la oportunidad de hacer que esta propiedad extraordinaria sea tu próxima casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio Solicitado Anterior: $414,000.00
Precio original en que se listó: $414,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $146.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6411446

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,794 Sqft / 259.57 m²
Área Construida: 2,794 Sqft / 259.57 m²
Área del lote: 8,668 Sqft / 805.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Exterior: Patio Privado
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,967.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2746 Patrician Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $175.00
Cuotas totales mensuales: $14.58

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 2 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?:
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: BRIGHTON LAKES PH 2 PRCL H
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: KATIE IVANICS-INFRAMARK
Teléfono de la asociación: 813-991-1116

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIGHTON LAKES PHASE 2 PARCEL H PB 16 PGS 112-114 LOT 10H
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-26-29-2653-0001-010H
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de mayo de 2026 7:33 pm
Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 11:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 7:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 12:43 am
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: PATRICIAN
Número de Calle: 2746
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 4.4''
Longitud: W82° 32' 42.8''
Este Inmueble en el Mapa