Casa adosada (townhouse) en venta en 12551 Willstatter Ave, Orlando con MLS-O6412387

📍 12551 Willstatter Ave, Orlando, FL 32827

$589,900.00
3 Dorm.
4 Baños
2,167 Sqft / 201.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con estilo urbano y lista para mudarse en la comunidad de Laureate Park de Lake Nona
  • Oportunidad de préstamo asumible de la Administración de Veteranos con una tasa del 4% y el vendedor paga las cuotas de la asociación de propietarios de 2026
  • Pisos de losa en toda la propiedad y alfombras de lujo en las escaleras
  • Cocina abierta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y alacena con sistema de organización personalizado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de esquina con estilo urbano y lista para mudarse en la comunidad de Laureate Park de Lake Nona es una verdadera joya. La propiedad cuenta con una planta baja con dormitorios espaciosos, cada uno con su propio baño en suite y un vestidor grande. La ubicación central dentro de la comunidad y el estilo de vida de bajo mantenimiento ofrecen comodidad y confort. Al entrar, se es recibido por un vestíbulo espacioso y hermosos pisos de losa de vinilo de lujo que se extienden por todas las áreas de vivir principales, complementados por alfombras de lujo en las escaleras. Justo al lado del pasillo, una barra de vinos personalizada agrega atractivo visual y almacenamiento funcional. El dormitorio de la planta baja ofrece privacidad y flexibilidad, completo con un baño en suite mejorado que cuenta con armarios de estilo shaker, encimeras de cuarzo, un fregadero cuadrado moderno y una ducha con azulejos de piso a techo. La segunda planta es el corazón de la casa, donde se encuentra una cocina de concepto abierto, una sala de familia y un comedor rodeado de una abundancia de ventanas que llenan el espacio de luz natural. La cocina es digna de un chef y cuenta con mejoras, incluyendo encimeras de cuarzo con una parte trasera de altura completa sin costuras, armarios de dos tonos, una isla grande con paneles personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de estilo shaker con moldura de corona y una alacena con sistema de organización personalizado diseñado para una máxima organización. Perfectamente situada justo al lado de la cocina, el comedor ofrece una vista del fondo de la casa y proporciona el entorno ideal para reunirse con familiares y amigos. Buscando un lugar acogedor para comenzar el día, salga al balcón de la segunda planta, el lugar perfecto para disfrutar del café de la mañana o relajarse en la noche. La gran sala ofrece mucho espacio para relajarse y entretener. Arriba, se encuentra un dormitorio adicional con un baño en suite que muestra acabados hermosos, incluyendo una bañera mejorada con azulejos de piso a techo, armarios de estilo shaker, encimeras de cuarzo y un fregadero cuadrado moderno. Una habitación de lavandería de tamaño generoso agrega comodidad diaria. Privadamente ubicada en el extremo opuesto de la casa se encuentra el retiro principal sobredimensionado, completo con un baño en suite lujoso que realmente impresiona. Características incluyen dos fregaderos cuadrados, encimeras de cuarzo, armarios de estilo shaker, una ducha con azulejos de piso a techo, nicho incorporado y un banco de ducha. El vestidor personalizado con diseño cuidadoso ofrece características de organización premium, incluyendo un cesto de ropa sucia extraíble y un cajón de joyas dedicado. Otros puntos destacados incluyen un garaje para dos coches, sistema de osmosis inversa, sistema de alarma de seguridad cableado y un sistema de cámaras cableado, que proporcionan comodidad y tranquilidad. Esta residencia de esquina excepcional combina estilo, funcionalidad y lujo en una de las comunidades más deseables de Lake Nona. No pierda la oportunidad de llamarla hogar. La comunidad de Laureate Park incluye INTERNET DE ALTA VELOCIDAD de hasta 1GIG, centro de fitness LP, centro acuático de estilo de resort con cancha de voleibol de playa y cancha de baloncesto de medio tamaño. Laureate Park también ofrece jardines comunitarios, parques para perros, áreas de juego y senderos para disfrutar caminando, corriendo y en bicicleta. Escuelas calificadas y a minutos de MCO, carreteras, tiendas, restaurantes y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $589,900.00
Precio original en que se listó: $589,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6412387

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,167 Sqft / 201.32 m²
Área Construida: 2,756 Sqft / 256.04 m²
Área del lote: 1,429 Sqft / 132.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Campana de cocina extractora de humo, Refrigerador de vinos, Sistema de ósmosis inversa en la cocina
Interior: Vestidor(es), Dormitorio dividido, Termostato, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Canalones para la lluvia
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $806.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12551 Willstatter Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,164.57
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $4,658.28
Cuotas totales mensuales: $388.19
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 693

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Parque, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos
Nombre de Edificio: NA
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK NBRHD CENTER PH 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAUREATE PARK
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: Derek McArthur - LCAM
Teléfono de la asociación: 855-333-5149

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK NEIGHBORHOOD CENTER PHASE3 103/15 LOT 111
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-4978-01-110
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Barbara A. Harvey Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de junio de 2026 4:23 pm
Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 4:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 1:34 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 1:34 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: LUNA GROUP
Atribución: 239-935-9388
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: WILLSTATTER
Número de Calle: 12551
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 26.9''
Longitud: W82° 44' 18.2''