Casa en venta en 9137 Dollanger Ct, Orlando con MLS-O6413238
9137 Dollanger Ct, Orlando, FL 32819
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia clásica de ladrillo con 4 dormitorios y 2 baños
- Ubicada en el corazón del codiciado corredor de Bay Hill
- Construcción sólida y atractivo exterior
- Diseño de concepto abierto con techos abovedados y mucha luz natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad poco común de ser propietario en uno de los códigos postales más deseables de Orlando a un precio inigualable. Esta residencia clásica de ladrillo de 4 dormitorios y 2 baños se encuentra en el corazón del codiciado corredor de Bay Hill, hogar del legendario Bay Hill Club y Lodge de Arnold Palmer y rodeada por la renombrada cadena de lagos Butler. La construcción sólida y el atractivo exterior sin igual te dan la bienvenida a casa. Dentro, el diseño de concepto abierto fluye sin esfuerzo desde la amplia sala de estar que cuenta con una chimenea de leña y elementos personalizados hasta las áreas de cocina y comedor. Los techos abovedados elevados llenan cada habitación de luz natural y crean una sensación amplia y espaciosa en toda la propiedad. La cocina ofrece abundante espacio para armarios, asientos en la barra de desayuno y un acogedor rincón para desayunar con candelabro perfecto para el café de la mañana o para recibir invitados. La suite principal está situada de manera privada con baño en suite y generoso espacio para armarios. Tres dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para la familia, los invitados o un despacho en casa. Un garaje para 2 coches completado el paquete. A pocos minutos de la fila de restaurantes, escuelas con calificación A, compras importantes y acceso conveniente a la carretera. A solo 25 minutos del centro de Orlando y momentos de los mejores restaurantes y áreas de recreación de la zona.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9137 Dollanger Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
