Casa adosada (townhouse) en venta en 13433 Granger Ave, Orlando con MLS-O6413335
13433 Granger Ave, Orlando, FL 32827
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con varias mejoras, incluyendo Persianas de Ventana Personalizadas y una Isla de Cocina extendida para comer.
- Un patio cerrado con portón ofrece un lugar para relajarse, hacer barbacoas y pasar tiempo de calidad con la familia y los amigos.
- La casa tiene un diseño versátil, con una habitación adicional en el nivel inferior que se puede utilizar como oficina, despacho o sala de juegos.
- La propiedad cuenta con un garaje para dos coches con entrada por el pasillo trasero y aparcamiento amplio para invitados en la parte delantera de la casa.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
5000 DÓLARES DE CRÉDITO PARA EL COMPRADOR AL CIERRE. Bienvenidos a esta hermosa casa adosada en el barrio muy solicitado de Laureate Park ubicado en el corazón de Lake Nona. La propiedad cuenta con varias mejoras, incluyendo Persianas de Ventana Personalizadas y una Isla de Cocina extendida para comer, lo que la hace grande tanto para la estética como para la funcionalidad. Un patio cerrado con portón ofrece un lugar para relajarse, hacer barbacoas y pasar tiempo de calidad con la familia y los amigos, lo que es perfecto para disfrutar del clima de Florida. La casa adosada tiene un diseño versátil, con una habitación adicional en el nivel inferior que se puede utilizar como oficina, despacho o sala de juegos. Estarás cautivado al subir las escaleras, la casa ofrece espacios abiertos y excelente iluminación. Con techos altos y molduras de corona en toda la casa. Las áreas comunes cuentan con pisos de losa, encimeras de granito y una cocina ampliada para deleite de un chef. También hay un área de bar de café y almacenamiento amplio en la cocina que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y una estufa plana. En el Retiro del Propietario, encontrarás un dormitorio grande y un baño en suite con bañera y un vestidor amplio. Ambos baños tienen encimeras de granito, y el segundo baño cuenta con una combinación de ducha y bañera. La casa cuenta con características de alta calidad, como puertas de ocho pies de altura que enfatizan la altura del techo. Una lavadora y secadora apilables se ofrecen en la unidad. Tendrás un garaje para dos coches con entrada por el pasillo trasero y en la parte delantera de la casa, hay aparcamiento amplio para invitados. La casa da hacia el oeste, lo que proporciona vistas hermosas del atardecer desde el balcón, que también ofrece vistas a un área comunitaria. La cuota de la asociación de propietarios incluye internet de alta velocidad de 1 GB y acceso al Centro Acuático de Laureate Park, voleibol, tenis, baloncesto y gimnasio LP Fit. Laureate Park es una comunidad que es excelente para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre, Música en Vivo y el Parque de Aventuras de Lake Nona están dentro de este barrio. Ubicado en la Ciudad Médica, estás cerca del Hospital de Niños Nemours, el Hospital de Veteranos y el Centro Médico de la Universidad de Florida Central. Todas las escuelas asignadas a esta hermosa casa adosada tienen una calificación A. A solo minutos del USTA, el Aeropuerto Internacional de Orlando, las principales autopistas y la continua apertura de nuevos restaurantes y tiendas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13433 Granger Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
