Casa adosada (townhouse) en venta en 13433 Granger Ave, Orlando con MLS-O6413335

📍 13433 Granger Ave, Orlando, FL 32827

$439,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,643 Sqft / 152.64 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con varias mejoras, incluyendo Persianas de Ventana Personalizadas y una Isla de Cocina extendida para comer.
  • Un patio cerrado con portón ofrece un lugar para relajarse, hacer barbacoas y pasar tiempo de calidad con la familia y los amigos.
  • La casa tiene un diseño versátil, con una habitación adicional en el nivel inferior que se puede utilizar como oficina, despacho o sala de juegos.
  • La propiedad cuenta con un garaje para dos coches con entrada por el pasillo trasero y aparcamiento amplio para invitados en la parte delantera de la casa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

5000 DÓLARES DE CRÉDITO PARA EL COMPRADOR AL CIERRE. Bienvenidos a esta hermosa casa adosada en el barrio muy solicitado de Laureate Park ubicado en el corazón de Lake Nona. La propiedad cuenta con varias mejoras, incluyendo Persianas de Ventana Personalizadas y una Isla de Cocina extendida para comer, lo que la hace grande tanto para la estética como para la funcionalidad. Un patio cerrado con portón ofrece un lugar para relajarse, hacer barbacoas y pasar tiempo de calidad con la familia y los amigos, lo que es perfecto para disfrutar del clima de Florida. La casa adosada tiene un diseño versátil, con una habitación adicional en el nivel inferior que se puede utilizar como oficina, despacho o sala de juegos. Estarás cautivado al subir las escaleras, la casa ofrece espacios abiertos y excelente iluminación. Con techos altos y molduras de corona en toda la casa. Las áreas comunes cuentan con pisos de losa, encimeras de granito y una cocina ampliada para deleite de un chef. También hay un área de bar de café y almacenamiento amplio en la cocina que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y una estufa plana. En el Retiro del Propietario, encontrarás un dormitorio grande y un baño en suite con bañera y un vestidor amplio. Ambos baños tienen encimeras de granito, y el segundo baño cuenta con una combinación de ducha y bañera. La casa cuenta con características de alta calidad, como puertas de ocho pies de altura que enfatizan la altura del techo. Una lavadora y secadora apilables se ofrecen en la unidad. Tendrás un garaje para dos coches con entrada por el pasillo trasero y en la parte delantera de la casa, hay aparcamiento amplio para invitados. La casa da hacia el oeste, lo que proporciona vistas hermosas del atardecer desde el balcón, que también ofrece vistas a un área comunitaria. La cuota de la asociación de propietarios incluye internet de alta velocidad de 1 GB y acceso al Centro Acuático de Laureate Park, voleibol, tenis, baloncesto y gimnasio LP Fit. Laureate Park es una comunidad que es excelente para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre, Música en Vivo y el Parque de Aventuras de Lake Nona están dentro de este barrio. Ubicado en la Ciudad Médica, estás cerca del Hospital de Niños Nemours, el Hospital de Veteranos y el Centro Médico de la Universidad de Florida Central. Todas las escuelas asignadas a esta hermosa casa adosada tienen una calificación A. A solo minutos del USTA, el Aeropuerto Internacional de Orlando, las principales autopistas y la continua apertura de nuevos restaurantes y tiendas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $439,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6413335

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,643 Sqft / 152.64 m²
Área Construida: 2,714 Sqft / 252.14 m²
Área del lote: 3,879 Sqft / 360.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Sistema antiplagas en la pared, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Acera
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,840.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13433 Granger Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,401.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $5,604.00
Cuotas totales mensuales: $467.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 693

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 7
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: 407-644-0010

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 7 90/7 LOT 31
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-31-4862-00-310
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakeview Elem (k 5)
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de junio de 2026 2:13 pm
Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 2:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 2:16 pm
Última modificación registrada: 12 de junio de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GRANGER
Número de Calle: 13433
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 28.2''
Longitud: W82° 44' 38.8''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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Desde República Dominicana Antonio y Rosavi República Dominicana