Casa en venta en 7438 Gathering Ct, Reunion con MLS-O6414984

📍 7438 Gathering Ct, Reunion, FL 34747

$1,450,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,489 Sqft / 417.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra ubicada junto a los hoyos 7 y 8 del famoso campo de golf de Tom Watson dentro del resort de clase mundial Reunion Resort
  • Ofrece una oportunidad extraordinaria para poseer una parte del paraíso de la Florida Central
  • Cuenta con una gran variedad de espacios para reuniones y entretenimiento
  • Incluye acceso a una amplia gama de amenities de lujo a través de la membresía en el Reunion Club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Perfectamente ubicada a lo largo de los hoyos 7 y 8 del renombrado campo de golf de Tom Watson dentro del resort de clase mundial Reunion Resort, esta impresionante propiedad amueblada ofrece una oportunidad extraordinaria para poseer una parte del paraíso de la Florida Central. Imagina pasar tus mañanas disfrutando del café en el balcón amplio mientras los golfistas avanzan por el fairway, las tardes sumergiéndote en el sol de la Florida junto a tu piscina y spa privados, y las noches reunido con familiares y amigos bajo un cielo iluminado por el resplandor de los fuegos artificiales de los parques temáticos cercanos. A solo minutos de la magia del Resort de Walt Disney World, este hogar es donde las vacaciones inolvidables se convierten en tradiciones queridas. Diseñada tanto para entretenimientos grandiosos como para reuniones familiares íntimas, la residencia muestra techos elevados, dramáticas paredes de cristal y un espectacular lucernario de tres pisos que llena el hogar de luz natural. Múltiples espacios de reunión invitan a la conversación y la conexión, incluyendo un elegante comedor formal, un rincón de lectura junto al fuego, un bar y un área de lounge elegante, una amplia sala familiar y una cocina gourmet que sirve como el corazón del hogar. El diseño interior-exterior sin fisuras se abre a una amplia cubierta de piscina, creando el escenario perfecto para celebraciones festivas, cócteles al atardecer y momentos para crear recuerdos con aquellos que más importan. Ya sea que estés organizando una escapada familiar multigeneracional o disfrutando de un retiro pacífico de la vida cotidiana, este hogar acomoda sin esfuerzo cualquier ocasión. La lujosa suite principal del primer piso ofrece privacidad y comodidad, mientras que cuatro habitaciones para invitados generosamente tamaño con baño privado en el piso de arriba proporcionan alojamiento excepcional para la familia y los invitados. Cada habitación disfruta de acceso directo a un balcón privado, ofreciendo vistas tranquilas y escapes pacíficos en todo el hogar. Una membresía activa en el Reunion Club puede ser transferida al nuevo propietario, desbloqueando el acceso a la excepcional colección de amenities de Reunion, incluyendo tres campos de golf de firma, un parque acuático privado, instalaciones de tenis y pickleball, múltiples piscinas de estilo resort, centros de fitness, golf de Putt-putt y una impresionante selección de experiencias gastronómicas. Actualmente operando como un alquiler de vacaciones exitoso, esta propiedad notable es igualmente adecuada como una casa de lujo de segunda residencia, propiedad de inversión o residencia a tiempo completo... Un hogar donde el golf de campeonato, el lujo de resort y la magia de Orlando se unen para crear una vida llena de recuerdos inolvidables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00
Precio original en que se listó: $1,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6414984

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado

Medidas

Área Habitable: 4,489 Sqft / 417.04 m²
Área Construida: 6,186 Sqft / 574.70 m²
Área del lote: 8,233 Sqft / 764.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Pavimentado, Nivel, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Valla de seguridad para niños
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Cocina, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Iluminación, Buzón privado, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Tragaluz(s), Cortinas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Varillas, Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro, Nivel superior
Chimenea:
Chimenea: Gas, Sala de estar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,000.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7438 Gathering Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $620.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,440.00
Cuotas totales mensuales: $620.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2400

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 1 PRCL 1 UNIT 3
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle Services, Inc
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 1 PARCEL 1 UNIT 3 PB 14 PGS 77-80 LOT 281
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4849-0001-2810
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside Elem
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de junio de 2026 2:39 am
Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 4:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 4:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 6:41 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 2:27 am

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS HERITAGE REALTY
Atribución: 407-862-9700
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING
Número de Calle: 7438
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 26.1''
Longitud: W82° 25' 10.3''
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