Apartamento en venta en 8755 The Esplanade #104, Orlando con MLS-O6415557

📍 8755 The Esplanade #104, Orlando, FL 32836

$590,000.00
2 Dorm.
2 Baños
2,162 Sqft / 200.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de primera planta con 2 dormitorios y 2 baños completos
  • Comunidad con portón y seguridad las 24 horas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados
  • Vistas ininterrumpidas del lago Big Sand

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida lacustre sin esfuerzo en esta hermosa residencia de primera planta actualizada, que cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos, más un amplio estudio/despacho que se siente como un tercer dormitorio, dentro de la comunidad con portón y seguridad las 24 horas de Vizcaya. Casi 2,200 pies cuadrados de espacio diseñado con cuidado muestra muebles elegantes, techos abovedados, un diseño abierto y vistas ininterrumpidas del lago Big Sand. La cocina moderna cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería, una generosa península y un acogedor rincón para desayunar perfecto para comidas informales. La sala de estar y la suite principal incluyen persianas motorizadas, con persianas de bloqueo de luz en la suite principal para mayor comodidad, mientras que la cocina y el segundo dormitorio cuentan con persianas clásicas de plantación. Ambos dormitorios son de tamaño generoso y acomodan cómodamente camas de tamaño king. La suite principal ofrece un refugio sereno con vistas al lago al amanecer desde la cama, un amplio vestidor y un baño en-suite bien equipado. Una habitación de oficina/flexibilidad dedicada proporciona el espacio ideal para trabajar desde casa o enfocarse en silencio. Las actualizaciones adicionales incluyen un nuevo calentador de agua (2023). Como unidad de primera planta, esta casa ofrece una conveniencia incomparable: no hay ascensores, acceso fácil y un balcón privado con vistas al agua. Las características prácticas incluyen estacionamiento asignado en el garaje subterráneo, estacionamiento para visitantes, estacionamiento adicional frente al edificio y una unidad de almacenamiento privada. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo dos piscinas, un centro de fitness, canchas de tenis, canchas de pickleball, un parque para perros y terrenos hermosamente mantenidos. La asociación de propietarios proporciona un valor excepcional al cubrir el mantenimiento exterior del edificio, el mantenimiento del techo y el paisajismo, el agua, la basura, el cable y el acceso a internet de alta velocidad. Todo a solo minutos de la fila de restaurantes, escuelas de alta calificación, la I-4, los parques temáticos y las comodidades diarias. Una oportunidad rara de poseer una hermosa casa lacustre bien mantenida y lista para mudarse en una de las comunidades más deseables de Dr. Phillips.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00
Precio Solicitado Anterior: $595,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6415557

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,162 Sqft / 200.86 m²
Área Construida: 2,162 Sqft / 200.86 m²
Área del lote: 2,930 Sqft / 272.21 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Calle sin salida
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche trasero
Ventanas: Cortinas/persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Florida, Tradicional, Personalizado
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,447.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8755 The Esplanade #104, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,122.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $15,864.00
Cuotas totales mensuales: $1,322.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Escriturado, Subterráneo, Fuera de la calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de Edificio: 10
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA HEIGHTS CONDO 04 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque para perros, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Vizcaya Heights Condo (Castle Group)Yen Tran Cruz
Teléfono de la asociación: 407-217-6363
Segunda Administración de la Asociación: Artemis Lifestyle Group - Vizcaya Heights Master

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA HEIGHTS CONDO 4 7353/1430 UNIT 104 BLDG 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-23-28-8980-10-104
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Lakes K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de junio de 2026 3:05 pm
Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 12:47 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 3:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 4:16 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 10:50 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: THE ESPLANADE
Número de Calle: 8755
Número de la Unidad: 104
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 26.3''
Longitud: W82° 30' 45''