Casa en venta en 3736 Lake Margaret Dr, Orlando con MLS-O6416532
3736 Lake Margaret Dr, Orlando, FL 32812
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina enterrada con spa calefaccionado y control remoto
- Generador automático y sistema de seguridad completo
- Cocina totalmente remodelada con gabinetes de madera y encimera de granito
- Amplio patio privado con bar de Margaritaville y luces exteriores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato - aceptando ofertas de respaldo.
Robles maduros y un viejo magnolia sombrean la fachada de esta casa, y una puerta doble roja espera al final del camino de adoquines.
Esta es una de esas calles establecidas de Orlando donde los árboles crecieron hace décadas.
Lo que distingue a esta casa es todo lo que ya se ha hecho.
Es orgullo de propiedad, de arriba a abajo, con las mejoras que la mayoría de los compradores solo menciona.
Dentro, el LVP recorre de pared a pared.
Sin alfombra en ningún lugar.
La sala familiar se abre ampliamente en el centro de la casa.
La cocina fue completamente remodelada: gabinetes de madera a medida, encimeras de granito blanco, electrodomésticos más nuevos y un mostrador de desayuno que da a la sala familiar para que cocines sin dejar la conversación.
El patio trasero es la razón por la que compras esta casa.
La piscina enterrada tiene un spa calefaccionado, y ambos se controlan desde un control remoto dentro.
A pocos pasos, un bar de Margaritaville cubierto viene con un fregadero, agua corriente, un refrigerador y un ventilador de techo.
Los setos envuelven el patio por todos lados y un magnolia sombrea el patio, por lo que todo el espacio permanece privado.
La cerca envuelve el patio con un portón ancho para la cortadora.
Después de oscurecer, las luces enterradas trazan la piscina y se elevan en los árboles.
Esta casa también está construida para seguir funcionando.
Un generador Generac arranca por sí solo durante un corte, alimentado por su propio tanque de propano.
Un timbre Ring, cámaras delanteras y traseras, y un sistema de seguridad para toda la casa permanecen en vigilancia.
El dormitorio principal ocupa su propio extremo de la casa con un baño privado.
Dos dormitorios más te dan espacio para familia, invitados o trabajo, y uno ya está convertido en oficina con dos escritorios y estanterías.
El garaje trabaja tan duro como la casa: una mesa de trabajo, lavandería, un medio baño, cargador eléctrico para coche y una habitación climatizada separada lista para un estudio o espacio de hobby.
Aspectos destacados notables: toda la casa replomada, sistema HVAC Trane nuevo completo (2025, una mejora de $19K), techo más nuevo (2018) y un nuevo calentador de agua (2025).
Estás a minutos del centro, de la 408 y del Aeropuerto Internacional de Orlando, y zonificado para la escuela secundaria Boone.
¡Vamos, Braves!
¡Definitivamente no quieres esperar para ver esta!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3736 Lake Margaret Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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