Casa en venta en 3385 Wauseon Dr, St Cloud con MLS-O6417200
3385 Wauseon Dr, St Cloud, FL 34772
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con acceso directo a un canal y ofrece la posibilidad de construir un muelle privado
- La casa tiene 5 dormitorios y 3 baños, con más de 2,600 pies cuadrados de espacio habitable
- La propiedad cuenta con un garaje para 3 coches con piso de garaje mejorado y un jardín cercado
- La comunidad ofrece acceso a un sistema de elevación de barcos comunitario y una piscina de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta única comunidad ribereña permite la construcción de muelles individuales para las casas que están directamente ubicadas en uno de los canales. Bienvenido a 3385 Wauseon Drive, una casa ribereña de 5 dormitorios y 3 baños ubicada en Hanover Lakes, una de las comunidades de St. Cloud con acceso directo a un canal que conduce al lago Alligator. Ofrece más de 2,600 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para 3 coches con un piso de garaje mejorado con recubrimiento de epoxi, jardín cercado, pantalla motorizada para la lanai, esta propiedad combina un espacio habitable amplio con acceso al estilo de vida al aire libre de Florida. Ubicada en un terreno ribereño, la casa disfruta de vistas al agua desde la parte trasera y vistas a la conservación desde la parte delantera. Hanover Lakes cuenta con un sistema de elevación de barcos comunitario que proporciona a los residentes acceso desde el sistema de canales al lago Alligator, creando oportunidades para practicar deportes acuáticos, pescar, practicar kayak y explorar las vías navegables circundantes. Dentro, el plano de piso de concepto abierto está diseñado tanto para la vida cotidiana como para la entretenida. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo con generosos espacios de armario y mostrador. Los pisos de madera dura ingenieril se extienden por las áreas de vida principales, mientras que la sala de familia muestra un techo con molduras y tres puertas de vidrio corredizas que se abren a la lanai cubierta con vistas al agua. La suite principal está ubicada en el nivel principal y ofrece vistas al canal, dos lavabos, una ducha de vestidor amplia, un inodoro privado y un vestidor de tamaño extra. Un bonus suite en el piso de arriba proporciona un espacio de vida flexible que se puede utilizar como un refugio para invitados, oficina en casa, sala de medios, sala de juegos o área de vida adicional. Los residentes de Hanover Lakes disfrutan de acceso a una piscina de estilo resort, elevación de barcos, acceso comunitario a barcos y comodidades del vecindario diseñadas para complementar el entorno ribereño. Esta casa ofrece la oportunidad de disfrutar de la vida ribereña mientras se mantiene conectado a todo en el centro de Florida. Ya sea que esté reubicándose en el centro de Florida, buscando una casa ribereña en St. Cloud o buscando una propiedad que ofrezca acceso a barcos y un espacio de vida amplio, 3385 Wauseon Drive presenta una oportunidad única para disfrutar de la vida en el agua.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3385 Wauseon Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
