Casa en venta en 3385 Wauseon Dr, St Cloud con MLS-O6417200

📍 3385 Wauseon Dr, St Cloud, FL 34772

$469,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,626 Sqft / 243.96 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad frente al agua con acceso directo a canales
  • 5 dormitorios, 3 baños y más de 2,600 pies cuadrados
  • Garaje para 3 autos con piso epoxi recubierto
  • Vista al agua y a la conservación, con elevador de barcos comunitario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad vuelve a estar disponible en el mercado. Esta única comunidad frente al agua permite que se construyan muelles individuales para las casas que están ubicadas directamente sobre uno de los canales. Bienvenido a 3385 Wauseon Drive, una casa frente al agua con 5 dormitorios, 3 baños ubicada en Hanover Lakes, una de las comunidades de navegación de St. Cloud con acceso directo al canal al Lago Alligator. Ofrece más de 2,600 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para 3 autos con piso de garaje recubierto con epoxi mejorado, patio cercado y pantalla motorizada para el lanai. Esta propiedad combina un amplio espacio habitable con acceso al estilo de vida al aire libre de Florida. Situada en un sitio frente al canal, la casa disfruta de vistas al agua desde la parte trasera y vistas de conservación desde la parte delantera. Hanover Lakes cuenta con un sistema de elevación de barcos comunitario que brinda a los residentes acceso desde el sistema de canales al Lago Alligator, creando oportunidades para navegación, pesca, kayak y explorar las vías fluviales circundantes. En el interior, el plano de concepto abierto está diseñado tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo y abundante espacio de gabinetes y encimera. El piso de madera de ingeniería se extiende por todas las áreas principales de la vivienda, mientras que la sala familiar presenta un techo con paneles y tres puertas corredizas de vidrio que se abren al lanai cubierto con vista al agua. La suite principal se encuentra en el nivel principal y ofrece vistas al canal, dos tocadores, una ducha con entrada sin puerta espaciosa, baño privado y un vestidor de gran tamaño. Una suite adicional en la planta superior proporciona un espacio habitable flexible que puede utilizarse como retiro de invitados, oficina en casa, sala de medios, sala de juegos o área de vivienda adicional. Los residentes de Hanover Lakes disfrutan de acceso a una piscina estilo resort, elevador de barcos, acceso comunitario a barcos y amenidades del vecindario diseñadas para complementar el entorno frente al agua. Esta casa ofrece la oportunidad de disfrutar de la vida frente al agua mientras permanece conectado con todo en Florida Central. Ya sea que esté trasladándose a Florida Central, buscando una casa frente al agua en St. Cloud o buscando una propiedad que ofrezca acceso a barcos y amplio espacio habitable, 3385 Wauseon Drive presenta una oportunidad única para disfrutar de la vida sobre el agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio Solicitado Anterior: $499,999.00
Precio original en que se listó: $519,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $178.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6417200

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,626 Sqft / 243.96 m²
Área Construida: 3,497 Sqft / 324.88 m²
Área del lote: 7,251 Sqft / 673.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Canal - Agua dulce
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago, Canal - Agua dulce
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,342.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3385 Wauseon Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $335.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,340.00
Cuotas totales mensuales: $111.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1575

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro
Nombre de la Subdivisión: HANOVER LAKES PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HANOVER LAKES PH 2 PB 27 PGS 30-32 LOT 133
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-26-31-3444-0001-1330
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de junio de 2026 11:51 pm
Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de octubre de 2026 2:46 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 6:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 11:52 pm
Última modificación registrada: 21 de octubre de 2026 2:47 am

Información Adicional

Cortesía de: THE AGENCY FL
Atribución: 407-335-4119
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WAUSEON
Número de Calle: 3385
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34772
Condado: Osceola
Latitud: N28° 12' 4.7''
Longitud: W82° 45' 48.4''