Casa adosada (townhouse) en venta en 8406 Frescada Ct, Orlando con MLS-O6418260
8406 Frescada Ct, Orlando, FL 32836
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio por debajo de unidades comparables en la subdivisión
- Ubicación privilegiada junto a la piscina comunitaria
- Acceso a tiendas y restaurantes en Sand Lake Road
- Incentivo de 6 meses de cuotas de la asociación de propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Precio por debajo de las mismas unidades en la subdivisión para venta rápida. Probablemente la mejor ubicación para esta casa adosada es toda la subdivisión. ¡Justo al lado de la piscina comunitaria! Camina hasta Trader Joe's, Publix, todas las tiendas y restaurantes en Sand Lake Road. La muy popular comunidad Dr. Phillips está a tu alrededor. Escuela de Orange County de primer nivel. Cerca de la I-4 (1 milla), aeropuerto, todas las atracciones, pero ubicada en una comunidad residencial que tiene un 98% de residentes. El vendedor ofrece un incentivo especial a un comprador que presente una oferta aceptada antes del 15/10/26: pagará 6 meses de cuotas de la asociación de propietarios para el comprador al cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$498,800.00
Precio Solicitado Anterior:
$504,900.00
Precio original en que se listó:
$524,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$250.15
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Número MLS:
O6418260
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Habitaciones adicionales:
Loft
Medidas
Área Habitable:
1,994 Sqft / 185.25 m²
Área Construida:
2,610 Sqft / 242.48 m²
Área del lote:
3,784 Sqft / 351.55 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote irregular, Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Pavimentado, En el condado, Acera, Privado, Sin pavimentar, Calle sin salida, Pendiente suave, Lote bandera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.09
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua:
No
Seguridad:
Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Horno de convección
Interior:
Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior:
Acera, Patio Privado, Parque Infantil
Patio y Porche:
Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Ventanas:
Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas con aislamiento, Marcos de aluminio, Ventanas con aislamiento
Lavandería:
Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Mampostería
Vegetación y Árboles:
Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Otros equipos:
Equipo de riego, Patio Privado, Parque Infantil
Mitigación de catástrofes:
Por encima de la llanura de inundación
Vista al agua:
Sí
Detalles de la vista al agua:
Estanque
Construcción
Año de Construcción:
2002
Techo:
Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura:
Florida
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Madera recuperada, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Descripción:
Unidad ubicada al final, Unidad hace Esquina
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8406 Frescada Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Cuotas totales anuales:
$7,000.00
Cuotas totales mensuales:
$583.33
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Escriturado
Dimensiones del garaje:
22x24
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Medidor de riego
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros
Peso máximo de la mascota:
60
Tamaño de Mascota Permitido:
Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Cerrada, Parque, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos, Llave Requerida para Lobby, Televisión por Cable
Nombre de Edificio:
8406
Nombre de la Subdivisión:
VIZCAYA TWNHMS 46/140
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Restricciones comunitarias especiales, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración, Bono de fidelidad
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Sí
Administración de la asociación:
Zoe Jimenez
Teléfono de la asociación:
407-705-2190
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Desocupada
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VIZCAYA TOWNHOMES 46/140 LOT 36
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
34-23-28-8883-00-360
Zonificación:
P-D
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia:
Southwest Middle
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
18 de junio de 2026 8:26 pm
Activo en el mercado desde:
18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
18 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
15 de octubre de 2026 8:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
18 de junio de 2026 8:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
18 de junio de 2026 8:33 pm
Última modificación registrada:
15 de octubre de 2026 9:00 pm
Información Adicional
Requiere aprobación de la asociación:
Sí
Cortesía de:
RE/MAX SELECT GROUP
Atribución:
407-352-5800
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
FRESCADA
Número de Calle:
8406
Ciudad:
ORLANDO
Estado:
Florida
Código Postal:
32836
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 26' 40.9''
Longitud:
W82° 30' 9.4''
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 15 de octubre de 2026, 21:00.
