Casa en venta en 8628 Granada Blvd, Orlando con MLS-O6418313
8628 Granada Blvd, Orlando, FL 32836
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina en una de las comunidades más deseables de Dr. Phillips
- piscina y espacio de vida al aire libre amplio en el patio trasero
- ubicación céntrica con acceso a atracciones y comodidades de Orlando
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenidos a Bay Lakes en Granada, una de las comunidades más deseables de Dr. Phillips. Esta hermosa casa de una sola planta de 3 dormitorios y 2 baños con piscina se encuentra en un lote de un cuarto de acre de tamaño extra y ofrece la combinación perfecta de comodidad, carácter y ubicación. Al entrar, se encuentran amplias áreas de vida resaltadas por un gran salón con una impresionante chimenea de piedra de leña que llega del piso al techo, creando el espacio de reunión perfecto. Los pisos de terracota y madera fluyen a lo largo de la casa, agregando calidez y atractivo intemporal. Las actualizaciones importantes incluyen un techo que solo tiene tres años, lo que proporciona tranquilidad para los años venideros. El verdadero elemento que llama la atención es el oasis del patio trasero. Diseñado para entretener, la piscina de tamaño extra, el espacio de vida al aire libre amplio y el encantador bar tiki crean la experiencia de estilo de vida de Florida definitiva. Ya sea que esté recibiendo a amigos o disfrutando de una tranquila noche en casa, este patio trasero soñado seguro que impresionará. Más allá de la casa en sí, Bay Lakes en Granada ofrece servicios comunitarios destacados que mejoran el estilo de vida que disfrutan los residentes. Aproveche el lago comunitario pintoresco con un muelle de pesca, perfecto para relajantes tardes junto al agua. Manténgase activo con canchas de baloncesto y tenis, un gimnasio al aire libre y un parque infantil, que brindan recreación y disfrute para residentes de todas las edades. La ubicación realmente es todo. Situado en el corazón de Dr. Phillips, está a solo minutos de las atracciones mundialmente famosas de Orlando, aproximadamente 15 minutos de Disney, Universal Studios, Epic Universe, SeaWorld, y solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando. Disfrute de estar a solo 5 minutos de la famosa Fila de Restaurantes y en proximidad cercana a campos de golf de primer nivel, compras de alta gama, restaurantes y entretenimiento. Las familias apreciarán el acceso a las escuelas de Dr. Phillips con calificación A, lo que agrega aún más valor a esta ubicación excepcional. No pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una casa con piscina en uno de los vecindarios más solicitados de Orlando, que ofrece una combinación imbatible de estilo de vida, conveniencia, escuelas de alta calificación y servicios comunitarios destacados. Los vendedores están dispuestos a negociar el crédito de costos de cierre y/o la compra de tasas de interés.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8628 Granada Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
