Casa en venta en 2695 Nottel Dr, St Cloud con MLS-O6418558

📍 2695 Nottel Dr, St Cloud, FL 34772

$323,760.00
4 Dorm.
2 Baños
1,704 Sqft / 158.31 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños completos
  • La casa tiene una superficie de 1,704 pies cuadrados de espacio habitable y 2,305 pies cuadrados en total
  • La propiedad ofrece una cocina espaciosa con un diseño de concepto abierto
  • La residencia cuenta con un vestidor y baño privado en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de venta corta en Hanover Lakes. ¿Por qué esperar a la construcción nueva cuando esta hermosa casa unifamiliar construida en 2024 ya está disponible en una de las comunidades en crecimiento de St. Cloud. Esta casa ofrece 4 dormitorios, 2 baños completos, 1,704 pies cuadrados de espacio habitable y 2,305 pies cuadrados en total, con un diseño de concepto abierto luminoso diseñado para la vida moderna. La cocina espaciosa se abre sin problemas a las áreas de comedor y sala de estar, creando un diseño cómodo para la vida diaria, el entretenimiento y las reuniones familiares. La suite principal cuenta con un vestidor y baño privado, mientras que los dormitorios adicionales ofrecen una gran flexibilidad para la familia, los invitados, un despacho en casa o la vida multigeneracional. Disfrute de un lanai cubierto, sistema de riego, servicios públicos y el beneficio de ser propietario de una casa más nueva con tarifas de la asociación de propietarios bajas. Ubicada en Hanover Lakes, esta propiedad ofrece acceso conveniente a la carretera Narcoossee, la carretera US-192, Lake Nona, el aeropuerto internacional de Orlando y las atracciones de Florida Central, lo que la convierte en una excelente opción para los compradores que buscan ubicación, comodidad y valor a largo plazo. Esta es una oportunidad sólida para ser propietario de una casa de construcción más nueva en un área en rápido crecimiento de Florida Central. Programe su visita privada hoy. Se requiere aprobación de venta corta. La propiedad se vende como una venta corta y está sujeta a la aprobación del prestamista de terceros. El comprador y el agente del comprador son responsables de verificar toda la información de la asociación de propietarios, las medidas de las habitaciones, las restricciones, los impuestos, las escuelas, la superficie en pies cuadrados y los detalles de la propiedad. Las visitas son solo con cita previa. Por favor, permita un aviso de 24 a 48 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $323,760.00
Precio Solicitado Anterior: $346,000.00
Precio original en que se listó: $346,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Cancelado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6418558

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,704 Sqft / 158.31 m²
Área Construida: 2,305 Sqft / 214.14 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Cocina
Interior: Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato
Exterior: Acera
Lavandería: Otro, Ninguno
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,417.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2695 Nottel Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $335.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,340.00
Cuotas totales mensuales: $111.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 0

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: HANOVER LAKES PH 5 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Trafalgar Village
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HANOVER LAKES PH 5 PB 32 PGS 42-43 LOT 503
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-26-31-0138-0001-5030
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de junio de 2026 3:32 pm
Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 8:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 3:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 3:12 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 3:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: MELIN REALTY LLC
Atribución: 407-683-8713
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: NOTTEL
Número de Calle: 2695
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34772
Condado: Osceola
Latitud: N28° 12' 10.4''
Longitud: W82° 45' 48.4''