Casa en venta en 7727 Fairfax Dr, Kissimmee con MLS-O6419135

📍 7727 Fairfax Dr, Kissimmee, FL 34747

$650,000.00
6 Dorm.
6 Baños
2,921 Sqft / 271.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 6 habitaciones y 5.5 baños en una comunidad con portón en el Reunion Resort
  • La casa tiene pisos de losa en toda la propiedad y ha sido remodelada con actualizaciones recientes
  • La propiedad ofrece un gran patio trasero con piscina y spa, ideal para entretenimiento y relajación
  • La comunidad ofrece excelentes comodidades, incluyendo un parque acuático y transporte gratuito a Walt Disney World, Universal Orlando Resort y SeaWorld Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta casa de vacaciones de 6 habitaciones y 5.5 baños completamente amueblada en la muy solicitada Encore at Reunion Resort. Situada en un terreno de viviendas de tamaño superior, esta propiedad espaciosa ofrece un patio trasero más grande que la mayoría de las casas de su tamaño y ha sido bien mantenida con actualizaciones recientes, incluyendo nueva alfombra en toda la propiedad y un nuevo calentador de piscina y un nuevo calentador de agua. La fachada de la casa fue recientemente pintada, al igual que el interior. Hermosamente amueblada y decorada profesionalmente, esta casa está verdaderamente lista para mudarse o alquilar. Diseñada para entretenimiento y comodidad diaria, el plano de planta abierto cuenta con una sala de estar espaciosa, un comedor y una cocina bien equipada con encimeras de granito negro, una gran isla central con asientos para desayunar y puertas de vidrio correderas que se abren al área de vida al aire libre. Disfrute de su propio retiro privado en el patio trasero con una gran piscina y spa, un lanai cubierto de tamaño superior ideal para cenar y relajarse al aire libre, y un baño en el lado de la piscina para mayor comodidad. El generoso patio trasero proporciona privacidad y espacio al aire libre adicionales que rara vez se encuentran en la comunidad. La casa ofrece seis habitaciones espaciosas, incluyendo una en el primer piso. Arriba hay cinco habitaciones adicionales, tres de las cuales son suites privadas. La suite del propietario cuenta con una cama de tamaño king, un gran vestidor y un baño en suite espacioso con dos lavabos, dos duchas y un inodoro privado. Las habitaciones restantes incluyen una con dos camas de tamaño completo y una divertida habitación con tema de Minions que los huéspedes de todas las edades disfrutarán. Encore at Reunion Resort es una comunidad con portón que ofrece comodidades destacadas, incluyendo un parque acuático de 10 acres con toboganes y áreas de salpicadura, una piscina de estilo resort con cabañas, un centro de fitness, canchas de tenis, baloncesto y voleibol, un campo de fútbol, áreas de juegos, restaurantes en el sitio, un lounge y bar, servicios de conserje y transporte en autobús gratuito a Walt Disney World, Universal Orlando Resort y SeaWorld Orlando. La asociación de propietarios proporciona un valor excepcional al cubrir internet de alta velocidad, televisión por cable, cuidado del césped, riego, control de plagas exteriores, mantenimiento de la comunidad y seguridad con portón las 24 horas, lo que crea una experiencia de propiedad conveniente y de bajo mantenimiento. Ubicada a solo minutos de las atracciones, tiendas, restaurantes y entretenimiento de Central Florida, esta propiedad está completamente amueblada, bien mantenida y con un precio competitivo, lo que la convierte en una oportunidad destacada para inversores y compradores de casas de vacaciones por igual. La propiedad tiene un historial de alquiler a corto plazo comprobado y reservas futuras que pueden ser transferidas al nuevo propietario si se mantiene al actual administrador de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6419135

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,921 Sqft / 271.37 m²
Área Construida: 3,585 Sqft / 333.06 m²
Área del lote: 8,979 Sqft / 834.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Acera, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Terraza, Alarma de piscina
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato
Exterior: Ducha Exterior, Puertas correderas, Jardín, Patio Privado
Patio y Porche: Patio, Terraza, Cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,321.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7727 Fairfax Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $137.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,008.00
Cuotas totales mensuales: $834.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3313

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Televisión por Cable, Raquetbol
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 3 WEST
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Raquetbol, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Impuestos de las áreas comunes, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: REUNION WEST
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Grace Montanez
Teléfono de la asociación: 407-785-9578
Segunda Administración de la Asociación: Artemis LifeStyles

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 3 WEST PB 25 PGS 59-65 LOT 45
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-4926-0001-0450
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de julio de 2026 4:54 pm
Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 8:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 4:56 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA CONNEXION PROPERTIES
Atribución: 407-574-2636
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRFAX
Número de Calle: 7727
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 37.3''
Longitud: W82° 24' 8''
Este Inmueble en el Mapa