Casa en venta en 7727 Fairfax Dr, Kissimmee con MLS-O6419135
7727 Fairfax Dr, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6 habitaciones y 5.5 baños en una comunidad con portón en el Reunion Resort
- La casa tiene pisos de losa en toda la propiedad y ha sido remodelada con actualizaciones recientes
- La propiedad ofrece un gran patio trasero con piscina y spa, ideal para entretenimiento y relajación
- La comunidad ofrece excelentes comodidades, incluyendo un parque acuático y transporte gratuito a Walt Disney World, Universal Orlando Resort y SeaWorld Orlando
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta casa de vacaciones de 6 habitaciones y 5.5 baños completamente amueblada en la muy solicitada Encore at Reunion Resort. Situada en un terreno de viviendas de tamaño superior, esta propiedad espaciosa ofrece un patio trasero más grande que la mayoría de las casas de su tamaño y ha sido bien mantenida con actualizaciones recientes, incluyendo nueva alfombra en toda la propiedad y un nuevo calentador de piscina y un nuevo calentador de agua. La fachada de la casa fue recientemente pintada, al igual que el interior. Hermosamente amueblada y decorada profesionalmente, esta casa está verdaderamente lista para mudarse o alquilar. Diseñada para entretenimiento y comodidad diaria, el plano de planta abierto cuenta con una sala de estar espaciosa, un comedor y una cocina bien equipada con encimeras de granito negro, una gran isla central con asientos para desayunar y puertas de vidrio correderas que se abren al área de vida al aire libre. Disfrute de su propio retiro privado en el patio trasero con una gran piscina y spa, un lanai cubierto de tamaño superior ideal para cenar y relajarse al aire libre, y un baño en el lado de la piscina para mayor comodidad. El generoso patio trasero proporciona privacidad y espacio al aire libre adicionales que rara vez se encuentran en la comunidad. La casa ofrece seis habitaciones espaciosas, incluyendo una en el primer piso. Arriba hay cinco habitaciones adicionales, tres de las cuales son suites privadas. La suite del propietario cuenta con una cama de tamaño king, un gran vestidor y un baño en suite espacioso con dos lavabos, dos duchas y un inodoro privado. Las habitaciones restantes incluyen una con dos camas de tamaño completo y una divertida habitación con tema de Minions que los huéspedes de todas las edades disfrutarán. Encore at Reunion Resort es una comunidad con portón que ofrece comodidades destacadas, incluyendo un parque acuático de 10 acres con toboganes y áreas de salpicadura, una piscina de estilo resort con cabañas, un centro de fitness, canchas de tenis, baloncesto y voleibol, un campo de fútbol, áreas de juegos, restaurantes en el sitio, un lounge y bar, servicios de conserje y transporte en autobús gratuito a Walt Disney World, Universal Orlando Resort y SeaWorld Orlando. La asociación de propietarios proporciona un valor excepcional al cubrir internet de alta velocidad, televisión por cable, cuidado del césped, riego, control de plagas exteriores, mantenimiento de la comunidad y seguridad con portón las 24 horas, lo que crea una experiencia de propiedad conveniente y de bajo mantenimiento. Ubicada a solo minutos de las atracciones, tiendas, restaurantes y entretenimiento de Central Florida, esta propiedad está completamente amueblada, bien mantenida y con un precio competitivo, lo que la convierte en una oportunidad destacada para inversores y compradores de casas de vacaciones por igual. La propiedad tiene un historial de alquiler a corto plazo comprobado y reservas futuras que pueden ser transferidas al nuevo propietario si se mantiene al actual administrador de la propiedad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7727 Fairfax Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
