Apartamento en venta en 7505 Laureate Blvd #2206, Orlando con MLS-O6419358

📍 7505 Laureate Blvd #2206, Orlando, FL 32827

$420,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,549 Sqft / 143.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 1,549 pies cuadrados de espacio de vida
  • Balcón privado y garaje para un auto
  • Acceso conveniente por ascensor y diseño de piso abierto
  • Amenidades de estilo de resort, incluyendo club privado, piscina y centro de acondicionamiento físico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a The Gatherings de Lake Nona, una comunidad premier de adultos activos mayores de 55 años en el corazón de LAUREATE PARK. Esta residencia llena de luz de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,549 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, completo con un Balcón Privado, un Garaje para un auto, y acceso conveniente por ascensor. El diseño de piso abierto cuenta con pisos de vinilo de lujo, una gran sala amplia, y una cocina hermosamente equipada con armarios de 42 pulgadas, una cocina de inducción, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, y un Gran Alacén. Los residentes disfrutan de amenities de estilo de resort, incluyendo un club privado, piscina, centro de acondicionamiento físico, cancha de pickleball, senderos para caminar, parque para perros, áreas de fogata, y más. Idealmente ubicada cerca de Lake Nona Medical City, Aeropuerto Internacional de Orlando, tiendas, restaurantes, y entretenimiento. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen cable, internet de alta velocidad, seguro de vivienda, mantenimiento exterior, control de plagas, limpieza de ventanas, y gestión profesional para una vida de truly bajo mantenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6419358

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,549 Sqft / 143.91 m²
Área Construida: 1,549 Sqft / 143.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Dormitorio dividido, Moldura de corona
Exterior: Balcón, Iluminación
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,653.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7505 Laureate Blvd #2206, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $795.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $13,140.00
Cuotas totales mensuales: $1,095.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 693

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 999
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de Edificio: THE GATHERINGS OF LAKE NONA 2
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS OF LAKE NONA 2 CONDOMINIUM
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles / Wilmary Santiago
Teléfono de la asociación: 407-705-2190
Segunda Administración de la Asociación: Gatherings of Lake Nona Master Association, Inc.

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 2 CONDOMINIUM 20200126882 UNIT 2206
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-02-206
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de junio de 2026 7:00 pm
Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de junio de 2026 8:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 8:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 1:12 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7505
Número de la Unidad: 2206
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 5.4''
Longitud: W82° 43' 47.7''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6419358 Ver Propiedad en inglés MLS# O6419358
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