Casa en venta en 2705 Chatham Cir, Kissimmee con MLS-O6424766
2705 Chatham Cir, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una de las mejores ubicaciones de Chatham Park, con vistas impresionantes al agua y a la conservación.
- La casa cuenta con pisos de losa en todas las áreas de vivienda y húmedas, y alfombras en las tres habitaciones.
- La cocina incluye encimeras y respaldo de granito, y tiene suficiente espacio para una mesa de comedor.
- La comunidad ofrece una variedad de amenities, incluyendo una piscina comunitaria, cancha de tenis, cancha de baloncesto, parque infantil y parque.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación es fundamental. Esta adorable casa de una planta con piscina se encuentra en una de las mejores parcelas de Chatham Park, ofreciendo vistas impresionantes al agua y a la conservación. Pocas casas capturan los atardeceres como esta, disfrute del cielo de la tarde reflejado sobre el agua desde su terraza de piscina con orientación oeste, el lugar perfecto para relajarse. Dentro, la casa cuenta con pisos de losa en todas las áreas de vivienda y húmedas, con alfombras en las tres habitaciones. La cocina incluye encimeras y respaldo de granito, y tiene suficiente espacio para una mesa de comedor. La habitación principal también disfruta de la impresionante vista trasera y ofrece puertas de vidrio correderas a la terraza de la piscina, junto con un vestidor de buen tamaño ya equipado con un armario cerrado para el propietario. Un nuevo techo fue instalado en 2020, y el exterior ha sido pintado recientemente. El garaje incluye un fregadero de utilidad para mayor comodidad. Esta casa es ideal como residencia principal o como propiedad de inversión para alquileres a largo o corto plazo. Chatham Park está completamente zonificada para alquileres de vacaciones a corto plazo, lo que la convierte en una excelente opción para una casa de vacaciones cerca de los lugares de interés. La comunidad se encuentra convenientemente cerca de tiendas de comestibles, centros comerciales, restaurantes, campos de golf, carreteras principales y mucho más. Las amenities de la comunidad incluyen una piscina comunitaria, cancha de tenis, cancha de baloncesto, parque infantil y parque.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2705 Chatham Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
