Casa en venta en 2705 Chatham Cir, Kissimmee con MLS-O6424766

📍 2705 Chatham Cir, Kissimmee, FL 34746

$329,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,380 Sqft / 128.21 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una de las mejores ubicaciones de Chatham Park, con vistas impresionantes al agua y a la conservación.
  • La casa cuenta con pisos de losa en todas las áreas de vivienda y húmedas, y alfombras en las tres habitaciones.
  • La cocina incluye encimeras y respaldo de granito, y tiene suficiente espacio para una mesa de comedor.
  • La comunidad ofrece una variedad de amenities, incluyendo una piscina comunitaria, cancha de tenis, cancha de baloncesto, parque infantil y parque.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación es fundamental. Esta adorable casa de una planta con piscina se encuentra en una de las mejores parcelas de Chatham Park, ofreciendo vistas impresionantes al agua y a la conservación. Pocas casas capturan los atardeceres como esta, disfrute del cielo de la tarde reflejado sobre el agua desde su terraza de piscina con orientación oeste, el lugar perfecto para relajarse. Dentro, la casa cuenta con pisos de losa en todas las áreas de vivienda y húmedas, con alfombras en las tres habitaciones. La cocina incluye encimeras y respaldo de granito, y tiene suficiente espacio para una mesa de comedor. La habitación principal también disfruta de la impresionante vista trasera y ofrece puertas de vidrio correderas a la terraza de la piscina, junto con un vestidor de buen tamaño ya equipado con un armario cerrado para el propietario. Un nuevo techo fue instalado en 2020, y el exterior ha sido pintado recientemente. El garaje incluye un fregadero de utilidad para mayor comodidad. Esta casa es ideal como residencia principal o como propiedad de inversión para alquileres a largo o corto plazo. Chatham Park está completamente zonificada para alquileres de vacaciones a corto plazo, lo que la convierte en una excelente opción para una casa de vacaciones cerca de los lugares de interés. La comunidad se encuentra convenientemente cerca de tiendas de comestibles, centros comerciales, restaurantes, campos de golf, carreteras principales y mucho más. Las amenities de la comunidad incluyen una piscina comunitaria, cancha de tenis, cancha de baloncesto, parque infantil y parque.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,900.00
Precio Solicitado Anterior: $334,900.00
Precio original en que se listó: $334,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6424766

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,380 Sqft / 128.21 m²
Área Construida: 1,830 Sqft / 170.01 m²
Área del lote: 5,271 Sqft / 489.69 m²
Dimensiones del lote e información: 50x105
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Área de conservación
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Dormitorio accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Estanque
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,578.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2705 Chatham Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $180.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $720.00
Cuotas totales mensuales: $60.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Pista/Cancha de baloncesto, Restricciones de vehículos
Nombre de la Subdivisión: CHATHAM PARK AT SAUSALITO
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: EMPIRE MANAGEMENT GROUP
Teléfono de la asociación: 407 770 1748

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHATHAM PARK AT SAUSALITO PB 6 PG 136 LOT 80
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-25-28-2795-0001-0800
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de julio de 2026 12:44 am
Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 2:51 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 12:44 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 12:49 am
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 2:52 am

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 CARIOTI
Atribución: 407-566-0555
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CHATHAM
Número de Calle: 2705
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 10.5''
Longitud: W82° 31' 6.7''
Este Inmueble en el Mapa