Medio dúplex en venta en 2544 Mayer St, Orlando con MLS-O6428193
2544 Mayer St, Orlando, FL 32806
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión única en el corazón de DELANEY PARK
- Dos residencias espejo con 1.561 pies cuadrados de vivienda moderna cada una
- Posibilidad de vivir en un lado y alquilar el otro, o maximizar las ganancias con ambos
- Ubicación cerca de Downtown Orlando, escuelas con calificación A+, tiendas, restaurantes, parques y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión poco común en el corazón de DELANEY PARK. Esta propiedad de duplex construida en 2015 ofrece dos residencias espejo, cada una con 1.561 pies cuadrados de vivienda moderna distribuidos en dos plantas diseñadas con cuidado. Puedes vivir en un lado y alquilar el otro, o maximizar tus ganancias con ambos, con un ingreso esperado de 2.600 dólares por lado, es decir, 5.200 dólares al mes. Al entrar, encontrarás una sala de concepto abierto donde la cocina, el área de estar y el comedor fluyen de manera fluida, perfecta para entretener o para la vida diaria. Un baño de medio piso completa el nivel principal. Sube al piso de arriba para encontrar tres dormitorios espaciosos, incluyendo una SUITE PRINCIPAL con su propio baño en suite, un baño compartido y lavandería en la unidad. Cada lado cuenta con un PATIO TRASERO CERRADO DE MANERA PRIVADA y un garaje para un auto. A minutos del centro de Orlando, Orlando Health, escuelas con calificación A+, tiendas, restaurantes, parques y carreteras principales, esta es una CONSTRUCCIÓN MÁS RECIENTE en uno de los barrios más buscados de Orlando. No te pierdas esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2544 Mayer St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
