Casa en venta en 7606 Wandering Way, Orlando con MLS-O6428375
7606 Wandering Way, Orlando, FL 32836
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la prestigiosa comunidad con portón Phillips Grove
- Diseñada para la vida diaria y el entretenimiento con acabados y mejoras de alta calidad
- Cocina gourmet con encimeras de cuarzo, respaldo de losa, isla central sobredimensionada y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
- Amplias áreas de entretenimiento al aire libre con cocina de verano completamente equipada y sistema de iluminación LED
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre esta casa meticulosamente mantenida y excepcionalmente mejorada en Phillips Grove, una prestigiosa comunidad con portón en Dr Phillips. A minutos de la fila de restaurantes, tiendas, escuelas de alta calidad, la Interestatal 4 y las atracciones de Orlando, esta residencia excepcional ofrece lujo, comodidad y conveniencia. A diferencia de la construcción completamente nueva, las mejoras posteriores al cierre y las mejoras personalizadas ya están en su lugar, lo que permite un estilo de vida de lujo listo para entrar. Diseñada para la vida diaria y el entretenimiento, esta casa muestra acabados y mejoras de alta calidad. Los aspectos destacados incluyen un dramático vestíbulo de dos pisos, escalera con balusteros de hierro forjado negro, techos elevados, puertas de 8 pies, sistemas de armario personalizados y un espacio de oficina versátil. La cocina gourmet cuenta con encimeras de cuarzo, respaldo de losa, isla central sobredimensionada, electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad, fogón de gas natural, campana de extracción, horno/microondas integrado, accesorios de oro cepillado, armarios con organizadores extraíbles, iluminación bajo los armarios, luces de pendiente, un vestidor con estanterías personalizadas y un amplio comedor. Los deslizadores de panel de tres secciones conectan la vida interior y exterior. Los tratamientos de cornisa personalizados de ancho completo agregan un toque arquitectónico. La sala de reunión adyacente ofrece techos de bandeja, pared de acento y cableado de sonido surround de 7.1 canales. El lanai cubierto cuenta con una cocina de verano completamente equipada con parrilla integrada, campana de extracción, refrigerador, fabricador de hielo, fregadero, encimeras de piedra y estación de servicio dedicada. Un cerramiento de pantalla sobredimensionado, iluminación de nicho LED, sistema de iluminación JellyFish, televisor montado con barra de sonido y abundantes tomas de corriente crean un espacio de entretenimiento increíble. Disfrute de vistas boscosas sin vecinos en la parte trasera. Dos suites principales proporcionan flexibilidad para la vida multigeneracional o para los invitados. La suite principal de abajo ofrece un techo de bandeja, un vestidor de paso envolvente sobredimensionado con sistema de organización personalizado, y un baño con dos encimeras de cuarzo, armarios de altura de comodidad y ducha de paso mejorada con paredes de losa, banqueta integrada y dos cabezales de ducha portátiles. Arriba hay un loft espacioso con deslizadores que conducen al balcón cubierto, una sala de medios preinstalada para un televisor de pantalla plana y una habitación de lavandería con armarios, mostrador de doblado y fregadero. La segunda habitación principal ofrece una pared de acento, acceso al balcón, vestidor con sistema de organización personalizado y baño en suite. Características de eficiencia energética: sistema de aire acondicionado de 15 SEER, calentador de agua de gas natural sin tanque, ventanas de doble panel con baja emisión, aislamiento de techo con barrera radiante y aislamiento de techo R-30. Características de hogar inteligente: sistema de seguridad, cámaras interiores y exteriores, timbre de puerta con video, cerradura de puerta inteligente y apertura de garaje inteligente. Características de toda la casa: sistemas de armario integrados, ventiladores de techo, esquinas de pared redondeadas, sombras duales personalizadas Zebra, cableado CAT6, ablandador de agua y protección contra sobretensión. Características adicionales: garaje para 3 coches con piso de epoxi, almacenamiento montado en el techo, fregadero de servicio, refrigerador de garaje, termostato programable, protección contra termitas Sentricon, sistema de control de plagas Taexx integrado, jardinería, canalones, sistema de riego, techo de losa, entrada de caminera de ladrillo, porche delantero cubierto, habitación de lodo con zona de descarga integrada y más. Phillips Grove ofrece una entrada con portón, piscina, cabana, tenis, comunidad de gas natural y cuidado de jardín mantenido por la asociación de propietarios. El parque comunitario Dr. P. Phillips cercano ofrece fútbol, béisbol, baloncesto, voleibol, áreas de juego, zona de chapoteo, parque para perros, senderos para caminar y áreas de picnic.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7606 Wandering Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
