Apartamento en venta en 7505 Laureate Blvd #2408, Orlando con MLS-O6431333

📍 7505 Laureate Blvd #2408, Orlando, FL 32827

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,445 Sqft / 134.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina con concepto abierto
  • La residencia de esquina se encuentra en el piso superior y ofrece vistas al clubhouse
  • La propiedad incluye un garaje privado con acceso interior climatizado y una habitación de almacenamiento climatizada
  • La comunidad ofrece una variedad de amenities de estilo resort, como piscina, gimnasio y campos de bocce y pickleball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la Unidad 2408 en The Gatherings at Lake Nona, una comunidad premier de 55+ que ofrece amenities de estilo resort y vida libre de mantenimiento en una de las ubicaciones más deseables de la Florida Central. Esta condominio de 2 habitaciones y 2 baños con una habitación flexible features el popular plano de piso Aspen y se encuentra idealmente ubicado en el piso superior, convenientemente cerca del ascensor. La casa ha sido mantenida meticulosamente y apenas ha sido habitada. El mismo plano de piso está siendo ofrecido por el constructor a partir de $427,990. La cocina con concepto abierto cuenta con armarios de 42 pulgadas con moldura, cajones extraíbles en los armarios inferiores, iluminación empotrada, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y un armario para alimentos. El refrigerador fue reemplazado en 2023. La amplia habitación principal ofrece iluminación empotrada adicional y nuevas puertas de vidrio corredizas que conducen al balcón cubierto, completo con una pantalla retractable y vistas que dan al clubhouse. La habitación flexible de bonificación, ubicada junto a la habitación de lavandería, se puede utilizar como un estudio, oficina en casa, habitación de manualidades o habitación para invitados. Agregue puertas para obtener privacidad y versatilidad adicionales. La amplia suite principal cuenta con abundante luz natural, dos vestidores y un baño en suite con una encimera de doble fregadero extendida, un armario para ropa blanca y una ducha de vidrio acristalada de tamaño extra. El segundo dormitorio es de tamaño generoso e incluye su propio vestidor. Las mejoras adicionales incluyen un deshumidificador para toda la casa, persianas de plantación, alfombras más nuevas, pisos de madera laminada, un garaje privado de un auto con acceso interior climatizado y una habitación de almacenamiento climatizada de 10x10 pies convenientemente ubicada en el primer piso cerca del garaje. El balcón también incluye un armario de almacenamiento adicional. The Gatherings at Lake Nona ofrece un estilo de vida excepcional de 55+ con un clubhouse, gimnasio, biblioteca, piscina de estilo resort, cocinas interiores y exteriores, fogata, canchas de bocce y pickleball, senderos para caminar con vistas al lago, área de ejercicio al aire libre de pro-turf y parque para perros. Las amenities están convenientemente ubicadas directamente frente al edificio. Disfrute de una ubicación ideal en Lake Nona, a solo minutos de Medical City, el Hospital de la Administración de Veteranos, el Hospital UCF Lake Nona, el campus de Ciencias de la Salud Académicas de la UCF y el Centro Comercial de Lake Nona con sus tiendas, restaurantes y entretenimiento. El Aeropuerto Internacional de Orlando y las autopistas principales están cerca, lo que proporciona un acceso fácil al centro de Orlando, Disney, Universal y las playas de Florida. Las tarifas de la asociación de propietarios incluyen cable, internet de alta velocidad, servicio de basura, control de plagas, mantenimiento de jardines, acceso al ascensor las 24 horas, entrada de seguridad con teclado, limpieza de ventanas, mantenimiento de edificios, amenities y administración de la asociación. Una de las ventajas más grandes del edificio es que la renovación exterior ha sido completada, incluyendo el techo, ventanas, puertas de vidrio corredizas, balcones, estuco y pintura exterior. El vendedor ha pagado todas las evaluaciones. Esta condominio en el piso superior ofrece la combinación perfecta de espacio de vida mejorado, garaje y almacenamiento privados, amenities de estilo resort y una ubicación inigualable en Lake Nona. No pierda la oportunidad de hacer de esta hermosa casa su propia. Programe su visita privada hoy o experimente la propiedad desde cualquier lugar con el recorrido virtual en 3D.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6431333

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 1,445 Sqft / 134.24 m²
Área Construida: 1,445 Sqft / 134.24 m²
Área del lote: 1 Sqft / 0.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Puertas correderas, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Cubierto
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,731.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7505 Laureate Blvd #2408, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas de condominio: $795.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $16,740.00
Cuotas totales mensuales: $1,395.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 764

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Dimensiones del garaje: 10x21

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Peso máximo de la mascota: 100
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: II
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS/LK NONA II
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Mary Santiago
Teléfono de la asociación: 407.705.2190
Segunda Administración de la Asociación: Gatherings of Lake Nona

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 2 CONDOMINIUM 20200126882 UNIT 2408
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-02-408
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laureate Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de agosto de 2026 11:15 pm
Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 11:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 11:24 pm
Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 12:10 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: OFFERPAD BROKERAGE FL, LLC
Atribución: 844-448-0749
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7505
Número de la Unidad: 2408
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 5.4''
Longitud: W82° 43' 47.7''
Este Inmueble en el Mapa