Apartamento Condo hotel en venta en 7593 Gathering Dr #307, Kissimmee con MLS-O6432059

📍 7593 Gathering Dr #307, Kissimmee, FL 34747

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,430 Sqft / 132.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia ofrece vistas directas y sin obstáculos hacia Walt Disney World desde su propio balcón privado
  • La propiedad cuenta con aproximadamente 1,430 pies cuadrados y una planta abierta y acogedora con acabados mejorados
  • La residencia se ofrece completamente amueblada y lista para ser ocupada, con la flexibilidad de uso como vivienda principal, segunda vivienda o alquiler vacacional
  • Se incluye una membresía activa en el Reunion Resort, que proporciona acceso a un estilo de vida de resort de renombre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la Unidad 307, una residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada que ofrece una de las características más atractivas en Reunion: vistas directas y sin obstáculos hacia Walt Disney World desde su propio balcón privado, donde puede disfrutar de espectaculares atardeceres de la Florida y fuegos artificiales nocturnos de Disney. Ofreciendo aproximadamente 1,430 pies cuadrados, la residencia cuenta con una planta abierta y acogedora con acabados mejorados, molduras de corona, encimeras de granito y una cocina que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor. La configuración de dormitorios separados crea dos suites de dormitorio privadas con baños bien equipados, lo que hace que el diseño sea igualmente adecuado para uso personal, vacaciones o alojamiento de invitados. Ofrecida completamente amueblada y lista para ser ocupada, la Unidad 307 está posicionada para disfrute inmediato y ofrece la flexibilidad de uso como vivienda principal, segunda vivienda o alquiler vacacional. Se incluye una membresía activa en el Reunion Resort, que es transferible al nuevo propietario, y que proporciona acceso al estilo de vida de resort de renombre de Reunion, incluyendo tres campos de golf de firma diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus, el parque acuático de varios millones de dólares, las piscinas del resort, tenis y pickleball, instalaciones de acondicionamiento físico y amenities adicionales. Dentro del Reunion Grande en sí, disfrute del servicio de conserjería en la recepción, estacionamiento de valet para miembros, 7593 Chophouse, un bar de sushi en el nivel del lobby, Starbucks y tienda de regalos, además del restaurante en la azotea y la piscina con vistas al resort y al skyline de la Florida Central. Ubicada a solo minutos de Walt Disney World y convenientemente cerca de las otras atracciones mundialmente famosas de Orlando, la Unidad 307 combina ubicación, flexibilidad, amenities de resort y una vista que es difícil de replicar. Con precios de lanzamiento disponibles solo durante las primeras tres semanas, esta es la oportunidad de actuar antes de que la propiedad regrese a su valor de mercado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: O6432059

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,430 Sqft / 132.85 m²
Área Construida: 1,430 Sqft / 132.85 m²
Área del lote: 45,452 Sqft / 4222.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 1.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Techo de bandeja(s)
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,480.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7593 Gathering Dr #307, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,617.78
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $19,413.36
Cuotas totales mensuales: $1,617.78
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Acceso en silla de ruedas
Nombre de la Subdivisión: REUNION GRANDE CONDO
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Acceso en silla de ruedas, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION GRANDE CONDOMINIUM CB 11 PG 38-44 OR 3379/1026 UNIT 305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4879-0001-3050
Zonificación: OPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de agosto de 2026 5:40 pm
Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 12:41 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 12:43 am
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 12:43 am

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING
Número de Calle: 7593
Número de la Unidad: 307
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 14.3''
Longitud: W82° 24' 40.2''