Apartamento Condo hotel en venta en 7593 Gathering Dr #307, Kissimmee con MLS-O6432059
7593 Gathering Dr #307, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece vistas directas y sin obstáculos hacia Walt Disney World desde su propio balcón privado
- La propiedad cuenta con aproximadamente 1,430 pies cuadrados y una planta abierta y acogedora con acabados mejorados
- La residencia se ofrece completamente amueblada y lista para ser ocupada, con la flexibilidad de uso como vivienda principal, segunda vivienda o alquiler vacacional
- Se incluye una membresía activa en el Reunion Resort, que proporciona acceso a un estilo de vida de resort de renombre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la Unidad 307, una residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada que ofrece una de las características más atractivas en Reunion: vistas directas y sin obstáculos hacia Walt Disney World desde su propio balcón privado, donde puede disfrutar de espectaculares atardeceres de la Florida y fuegos artificiales nocturnos de Disney. Ofreciendo aproximadamente 1,430 pies cuadrados, la residencia cuenta con una planta abierta y acogedora con acabados mejorados, molduras de corona, encimeras de granito y una cocina que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor. La configuración de dormitorios separados crea dos suites de dormitorio privadas con baños bien equipados, lo que hace que el diseño sea igualmente adecuado para uso personal, vacaciones o alojamiento de invitados. Ofrecida completamente amueblada y lista para ser ocupada, la Unidad 307 está posicionada para disfrute inmediato y ofrece la flexibilidad de uso como vivienda principal, segunda vivienda o alquiler vacacional. Se incluye una membresía activa en el Reunion Resort, que es transferible al nuevo propietario, y que proporciona acceso al estilo de vida de resort de renombre de Reunion, incluyendo tres campos de golf de firma diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus, el parque acuático de varios millones de dólares, las piscinas del resort, tenis y pickleball, instalaciones de acondicionamiento físico y amenities adicionales. Dentro del Reunion Grande en sí, disfrute del servicio de conserjería en la recepción, estacionamiento de valet para miembros, 7593 Chophouse, un bar de sushi en el nivel del lobby, Starbucks y tienda de regalos, además del restaurante en la azotea y la piscina con vistas al resort y al skyline de la Florida Central. Ubicada a solo minutos de Walt Disney World y convenientemente cerca de las otras atracciones mundialmente famosas de Orlando, la Unidad 307 combina ubicación, flexibilidad, amenities de resort y una vista que es difícil de replicar. Con precios de lanzamiento disponibles solo durante las primeras tres semanas, esta es la oportunidad de actuar antes de que la propiedad regrese a su valor de mercado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7593 Gathering Dr #307, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
