Apartamento Condo hotel en venta en 7593 Gathering Dr #706, Kissimmee con MLS-O6432143

📍 7593 Gathering Dr #706, Kissimmee, FL 34747

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,430 Sqft / 132.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una oportunidad excepcional para poseer una residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada en el corazón del Reunion Resort
  • La residencia cuenta con una superficie de 1,430 pies cuadrados y se encuentra en el séptimo piso con exposición este
  • La propiedad ofrece flexibilidad como residencia principal, segunda vivienda, retiro vacacional o oportunidad de alquiler a corto plazo
  • La residencia se encuentra dentro del icónico Reunion Grande, con comodidades de estilo de resort como estacionamiento con valet, servicio de conserjería y restaurante en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oferta de lanzamiento de precio limitada es una oportunidad para aprovechar este precio introductorio antes de que la propiedad regrese al precio de valor de mercado después de la semana 3. Bienvenido a la Unidad 706 en el Reunion Grande, una oportunidad excepcional para poseer una residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada en el corazón del Reunion Resort. Ubicada en el séptimo piso con exposición este deseable, esta amplia residencia de 1,430 pies cuadrados ofrece hermosa luz matutina, vistas elevadas del resort y tardes sombreadas cómodas desde su balcón privado. Dentro, un diseño de concepto abierto conecta los espacios de cocina, comedor y sala de estar, mientras que el diseño de dormitorios separados proporciona privacidad para los propietarios y los invitados. Ofrecida completamente amueblada y lista para disfrutar inmediatamente, esta residencia ofrece una gran flexibilidad como residencia principal, segunda vivienda, retiro vacacional u oportunidad de alquiler a corto plazo. Ubicada dentro del icónico Reunion Grande, los propietarios y los invitados están rodeados de comodidades de estilo de resort, incluyendo estacionamiento con valet, servicio de conserjería, restaurante en el lugar, Starbucks, tienda de regalos, el aclamado 7593 Chophouse, bar de sushi y un restaurante y piscina en la azotea del piso 11 que ofrece vistas panorámicas en todo Central Florida. Más allá del Grande, el Reunion Resort abarca aproximadamente 2,300 acres y es hogar de tres campos de golf de campeonato, piscinas del resort, oportunidades de comida, fitness y recreación, y su parque acuático de varios millones de dólares. Lo mejor de todo es que se encuentra a aproximadamente 6 millas de Walt Disney World con acceso conveniente a las atracciones y autopistas principales de Orlando. Ya sea que esté buscando su propio refugio en Central Florida o una propiedad amueblada con flexibilidad de alquiler vacacional, el 706 ofrece la ubicación, el estilo de vida y la versatilidad que Reunion es conocida. El precio de lanzamiento está disponible por una ventana limitada de tres semanas, no espere a que el precio regrese al valor de mercado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: O6432143

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,430 Sqft / 132.85 m²
Área Construida: 1,430 Sqft / 132.85 m²
Área del lote: 45,452 Sqft / 4222.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 1.04

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo de bandeja(s)
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,480.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7593 Gathering Dr #706, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,617.78
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $19,413.36
Cuotas totales mensuales: $1,617.78
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Acceso en silla de ruedas
Nombre de la Subdivisión: REUNION GRANDE CONDO
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Acceso en silla de ruedas, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION GRANDE CONDOMINIUM CB 11 PG 38-44 OR 3379/1026 UNIT 709
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4879-0001-7090
Zonificación: OPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de agosto de 2026 5:31 pm
Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 12:41 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 11:31 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 12:42 am

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING
Número de Calle: 7593
Número de la Unidad: 706
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 14.3''
Longitud: W82° 24' 40.2''