Casa adosada (townhouse) en venta en 1256 Melissa Ct, Winter Park con MLS-O6432855

📍 1256 Melissa Ct, Winter Park, FL 32789

$660,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,690 Sqft / 157.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada muy bien mantenida
  • Ubicación excelente en Waterbridge
  • Renovada con pisos de madera y techos altos
  • Espacio exterior con atrio cubierto y patio de ladrillo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Casa adosada muy bien mantenida, excelente ubicación en Waterbridge, en un callejón sin salida cerca de canchas de tenis. Esta casa adosada de 2 dormitorios/den o 3 dormitorios, 3 baños, con dormitorio principal en la planta superior y dormitorio adicional en la planta principal, está renovada con pisos de madera en la planta baja, iluminación empotrada actualizada en toda la propiedad, plomería actualizada, techos altos, excelente luz ambiental y ventanas, techo de losa de barril. Cocina con electrodomésticos actualizados, gabinetes con iluminación bajo montaje y granito, con patio interior para una fuente o una pequeña mesa para el café matutino. Combinación abierta de comedor y sala de estar con chimenea. El baño principal tiene lavabos dobles, encimeras de granito, bidé y azulejos personalizados. El dormitorio principal tiene chimenea de gas. El espacio exterior es perfecto para entretener, con atrio cubierto y con pantalla, con patio de adoquines de ladrillo para disfrutar de las brisas de Florida. Esta casa adosada tiene todo. Cerca de restaurantes, hospital, escuelas y el centro de Winter Park Towncenter en Baldwin Park. Caminata hasta Blue Jacket Park. Listo para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $660,000.00
Precio original en que se listó: $660,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $390.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6432855

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,690 Sqft / 157.01 m²
Área Construida: 1,690 Sqft / 157.01 m²
Área del lote: 3,011 Sqft / 279.73 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Cancha de Tenis, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas, Sala de estar, Habitación principal (Primary)
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Otro
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,933.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1256 Melissa Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $550.00
Cuotas totales mensuales: $45.83

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Tamaño de Mascota Permitido: Muy Pequeño (menos de 15 Lbs.)
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: WATERBRIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Cancha(s) de Tenis
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Waterbridge HOA / Art Freeman
Teléfono de la asociación: 4072227647

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERBRIDGE 8/27 LOT 152
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 17-22-30-9046-01-520
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus (indian River)
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Glenridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de agosto de 2026 2:21 pm
Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 11:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 1:25 am
Última modificación registrada: 22 de octubre de 2026 11:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY AT THE PARKS
Atribución: 407-629-4420
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MELISSA
Número de Calle: 1256
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 55''
Longitud: W82° 40' 14''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6432855 Ver Propiedad en inglés MLS# O6432855
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