Apartamento en venta en 640 N Park Ave #3, Winter Park con MLS-O6446483

📍 640 N Park Ave #3, Winter Park, FL 32789

$745,000.00
2 Dorm.
2 Baños
897 Sqft / 83.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al WP 9
  • Vestidor amplio en dormitorio principal
  • Recientemente remodelada en 2023 con acabados de alta gama
  • Estacionamiento subterráneo y unidad de almacenamiento privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Virtualmente decorada. ¡Bienvenido a 640 N Park Avenue, el icónico “edificio rosa” en el corazón del centro de Winter Park! Esta residencia de esquina en el primer piso captura vistas del campo de golf WP 9, Casa Feliz y la fachada de Park Avenue desde cada ventana. Desmontada hasta los montantes y completamente remodelada en 2023, esta residencia está llena de mejoras de alta gama en toda la propiedad. Al entrar, observe el piso de losa de nogal tallado a mano al entrar en la cocina, que cuenta con gabinetes personalizados, encimeras de mármol Danby, un salpicadero de losa europea y electrodomésticos de primera categoría, incluidos un horno La Cornue, refrigerador Fisher & Paykel y lavavajillas GE Monogram. Dos garajes para electrodomésticos y un bloque de carne oculto que se saca cuando se necesita aprovechan cada centímetro. La sala de estar muestra hermosas vistas del WP 9, junto con un espacio de comedor a altura de barra con almacenamiento bajo los gabinetes y armarios adicionales. En el pasillo, encontrará un baño de media habitación añadido durante la remodelación y una pared completa de gabinetes personalizados. El dormitorio principal se encuentra en la esquina del edificio, con grandes ventanas que enmarcan las vistas, un vestidor amplio y otra pared completa de armarios empotrados. A lo largo del pasillo, un segundo dormitorio con armario de lavandería se encuentra junto al baño completo, terminado con un lavabo personalizado y pisos de losa de porcelana. Los acabados adicionales incluyen puertas de madera maciza con herrajes Emtek, iluminación Visual Comfort en toda la propiedad, grifos de Perrin & Rowe y nuevas ventanas (2025). Las actualizaciones mecánicas incluyen reconexión eléctrica, un nuevo panel eléctrico, actualizaciones de fontanería y nuevo aire acondicionado y conductos (2023), además de un nuevo calentador de agua (2026). Salga por su puerta principal y esté a pocos pasos de la piscina comunitaria y de todo lo que ofrece Park Avenue. La unidad incluye un espacio de estacionamiento subterráneo y una unidad de almacenamiento privado. Realmente único, este condominio casi nuevo ofrece lo mejor de la vida en el centro de Winter Park, con cada acabado de alta gama que podría desear.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00
Precio Solicitado Anterior: $774,000.00
Precio original en que se listó: $745,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $830.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6446483

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 897 Sqft / 83.33 m²
Área Construida: 897 Sqft / 83.33 m²
Área del lote: 1,008 Sqft / 93.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf, Parque/zona verde
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Patio, Almacenamiento, Jardín
Ventanas: Cortinas, Ventanas de doble cristal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Sótano: Espacio de Arrastre
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Edificado
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Sótano
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,127.75
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 640 N Park Ave #3, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,344.37
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $9,377.48
Cuotas totales mensuales: $781.46

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Asignado, En la Calle, Sótano

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Mantenimiento, Almacenamiento
Nombre de Edificio: PARK AIRE
Nombre de la Subdivisión: PARK AIRE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Amanda Lee
Teléfono de la asociación: 407-960-4872

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK AIRE CONDO CB 15/146 UNIT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-22-06-6651-00-030
Zonificación: R-3
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakemont Elem
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Maitland Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de octubre de 2026 4:46 pm
Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 1:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 12:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 1:49 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 12:31 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: FANNIE HILLMAN & ASSOCIATES
Atribución: 407-644-1234
Tipo de Superficie del Terreno: Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: PARK
Número de Calle: 640
Número de la Unidad: 3
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 36' 9.1''
Longitud: W82° 38' 57.4''