Apartamento en venta en 640 N Park Ave #3, Winter Park con MLS-O6446483
640 N Park Ave #3, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al WP 9
- Vestidor amplio en dormitorio principal
- Recientemente remodelada en 2023 con acabados de alta gama
- Estacionamiento subterráneo y unidad de almacenamiento privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato, aceptando ofertas de respaldo. Virtualmente decorada. ¡Bienvenido a 640 N Park Avenue, el icónico “edificio rosa” en el corazón del centro de Winter Park! Esta residencia de esquina en el primer piso captura vistas del campo de golf WP 9, Casa Feliz y la fachada de Park Avenue desde cada ventana. Desmontada hasta los montantes y completamente remodelada en 2023, esta residencia está llena de mejoras de alta gama en toda la propiedad. Al entrar, observe el piso de losa de nogal tallado a mano al entrar en la cocina, que cuenta con gabinetes personalizados, encimeras de mármol Danby, un salpicadero de losa europea y electrodomésticos de primera categoría, incluidos un horno La Cornue, refrigerador Fisher & Paykel y lavavajillas GE Monogram. Dos garajes para electrodomésticos y un bloque de carne oculto que se saca cuando se necesita aprovechan cada centímetro. La sala de estar muestra hermosas vistas del WP 9, junto con un espacio de comedor a altura de barra con almacenamiento bajo los gabinetes y armarios adicionales. En el pasillo, encontrará un baño de media habitación añadido durante la remodelación y una pared completa de gabinetes personalizados. El dormitorio principal se encuentra en la esquina del edificio, con grandes ventanas que enmarcan las vistas, un vestidor amplio y otra pared completa de armarios empotrados. A lo largo del pasillo, un segundo dormitorio con armario de lavandería se encuentra junto al baño completo, terminado con un lavabo personalizado y pisos de losa de porcelana. Los acabados adicionales incluyen puertas de madera maciza con herrajes Emtek, iluminación Visual Comfort en toda la propiedad, grifos de Perrin & Rowe y nuevas ventanas (2025). Las actualizaciones mecánicas incluyen reconexión eléctrica, un nuevo panel eléctrico, actualizaciones de fontanería y nuevo aire acondicionado y conductos (2023), además de un nuevo calentador de agua (2026). Salga por su puerta principal y esté a pocos pasos de la piscina comunitaria y de todo lo que ofrece Park Avenue. La unidad incluye un espacio de estacionamiento subterráneo y una unidad de almacenamiento privado. Realmente único, este condominio casi nuevo ofrece lo mejor de la vida en el centro de Winter Park, con cada acabado de alta gama que podría desear.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 640 N Park Ave #3, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
