Casa adosada (townhouse) en venta en 1259 Indiana Ave, Winter Park con MLS-O6434701

📍 1259 Indiana Ave, Winter Park, FL 32789

$575,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,648 Sqft / 153.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada impecable de 2 dormitorios con espacio mucho mayor a 1,600 pies cuadrados.
  • Dos suites principales en el piso superior, una con bañera y otra con ducha.
  • Ventanas con vistas al lanai y jardín, y acceso a un lanai privado.
  • Garaje para dos autos con toma de 220V y sistema de almacenamiento empotrado.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentado virtualmente. WINTER PARK, A LLEGADA. Una oportunidad rara de adentrarse en uno de los estilos de vida más codiciados de Florida Central. Brillante, aireada, notablemente espaciosa, esta casa adosada impecable de 2 dormitorios es mucho más grande de lo que sugieren sus aproximadamente 1,600 pies cuadrados * Saluda el día con una disposición soleada mientras la luz matutina llena el dormitorio principal de gran tamaño y orientación este. Da un paso al lanai privado con un latte, estira en un poco de yoga, admira un jardín que tú mismo has creado. Con mucho espacio para hierbas, verduras y flores: un pequeño rincón tranquilo de Winter Park para hacer completamente tuyo. En el interior, pisos de madera real establecen un tono cálido y acogedor a lo largo de una sorprendentemente generosa colección de espacios de vida. La sala de estar y comedor formales se transforman en una cocina abierta con asientos en isla, área de desayuno y sala familiar, todos con vistas hacia el lanai y el jardín más allá. Esta es una casa adosada impecable que vive grande * En el piso de arriba, la sensación de espacio continúa con 2 suites principales grandes. Una cuenta con un baño con bañera, la otra con ducha, creando flexibilidad para invitados, compañeros de cuarto, convivencia multigeneracional o una oficina en casa sustancial que acoge hermosamente a huéspedes nocturnos. La alfombra es impecable, pero si tu visión requiere algo diferente, se ofrece un crédito de $5,000 en pisos para hacer el espacio tuyo * Luego sal de tu puerta principal. Descubre por qué Winter Park sigue siendo una de las comunidades más codiciadas de Florida Central. La gastronomía galardonada con Michelin y el campus médico principal de AdventHealth están a poca distancia a pie. Los parques y espacios verdes te rodean, mientras que el cercano Loch Haven Cultural Park coloca el Museo de Arte de Orlando, el Centro de Ciencias de Orlando y una extraordinaria colección de teatros y lugares culturales prácticamente en tu patio trasero * A minutos de distancia, la celebrada Park Avenue y el histórico Hannibal Square te invitan a quedarte a comer en un café de la acera, explorar boutiques y galerías, reunirte con amigos para cenar o simplemente pasear bajo el dosel de una de las comunidades más hermosas de Florida Central. Las mañanas de sábado son para el mercado de agricultores. La primavera trae el Festival de Arte en la acera de Winter Park, reconocido a nivel nacional. Central Park es una extensión del patio trasero de la comunidad, mientras que lagos, museos, teatros, restaurantes y calles arboladas crean un sentido inconfundible de lugar que convierte a Winter Park en una de las direcciones más duraderas y deseables de Florida. Cuando estés listo para aventurarte más lejos, deja el coche atrás. Las conexiones ferroviarias ponen el centro de Orlando y Florida Central al alcance de la mano, mientras que Brightline abre la puerta a West Palm Beach, Boca Raton, Fort Lauderdale y Miami. Amtrak conecta Winter Park con destinos a lo largo de la Costa Este... Luego regresa a casa. Enciende la parrilla, levanta una taburete en la isla de la cocina o acomódate en la sala familiar para el juego. Con vistas abiertas al lanai y al jardín, puedes vigilar el marcador y ver al maestro de la parrilla sudar afuera sin perder un juego. La cena se mueve fácilmente de la cocina a la mesa y al lanai. Quédate afuera por otra copa de vino,

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6434701

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 1,648 Sqft / 153.10 m²
Área Construida: 2,340 Sqft / 217.39 m²
Área del lote: 2,000 Sqft / 185.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, Privado, Cerca de transporte público, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Luces de Seguridad, Seguridad Cercas/iluminación/alarmas
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Aspiradora Central, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Parrilla al aire libre, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Porche delantero, Porche trasero, Porche lateral
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con calificación Energy Star, Varillas, Marcos de aluminio
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Conexión para Secadora de Gas
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Calentador de agua, insulación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Ladrillo
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,903.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1259 Indiana Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $325.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $35.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,320.00
Cuotas totales mensuales: $360.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante, En la Calle, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Fuera de la calle, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de Edificio: 17
Nombre de la Subdivisión: TOWNHOMES/HARPER PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Fondos de reserva en depósito, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: David Hochstadt
Teléfono de la asociación: 305-804-5805

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWNHOMES AT HARPER PLACE 57/35 LOT 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-22-29-8709-00-170
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de agosto de 2026 11:53 am
Activo en el mercado desde: 30 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 11:53 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 8:07 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-352-1040
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: INDIANA
Número de Calle: 1259
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 13.8''
Longitud: W82° 38' 0.8''