Casa en venta en 1416 Border Dr, Winter Park con MLS-O6434966

📍 1416 Border Dr, Winter Park, FL 32789

$620,000.00
3 Dorm.
1 Baños
1,243 Sqft / 115.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Contrato en curso con aceptación de ofertas de respaldo
  • Oportunidad para construir nuevo en un vecindario establecido de Winter Park
  • La casa existente permanece en la propiedad y se ofrece solo por su valor de terreno
  • La parcela permite un diseño personalizado con espacio para piscina, lanai cubierto y cocina de verano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Contrato en curso - aceptando ofertas de respaldo. Una oportunidad para construir nuevo en un vecindario establecido de Winter Park. La casa existente permanece en la propiedad y se ofrece solo por su valor de terreno, lo que permite al comprador diseñar desde cero en una calle donde la reurbanización ya está en marcha. Dentro de medio milla, siete casas unifamiliares personalizadas están en su fase final de construcción, la mayoría comenzando cerca de 1.5 millones de dólares. Border Drive en sí es una mezcla de casas antiguas y construcciones más nuevas, sombreada por árboles maduros y libre de tráfico de paso. Una vez que el sitio esté preparado, el terreno admite un plan personalizado con espacio para incluir una piscina, lanai cubierto y cocina de verano. Trae tu propio constructor, o solicita una introducción a constructores que ya trabajan en la zona. Las tiendas y restaurantes de Park Avenue, el Rollins College, el Farmers Market y la cadena de lagos están a solo un corto trayecto en coche. La propiedad se vende tal cual. El comprador debe verificar los recuos, servicios públicos, tarifas de impacto, requisitos de demolición y dimensiones de construcción permitidas con la ciudad de Winter Park.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00
Precio Solicitado Anterior: $660,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $498.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6434966

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 1,243 Sqft / 115.48 m²
Área Construida: 1,378 Sqft / 128.02 m²
Área del lote: 6,857 Sqft / 637.04 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Interior: Otro
Exterior: Iluminación, Acera
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Membrana
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $966.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1416 Border Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: WINTER PARK VILLAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINTER PARK VILLAGE T/97 LOT 3 BLK F
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-21-30-9428-06-030
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Summerfield Crossing Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Maitland Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de agosto de 2026 7:41 pm
Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2026 12:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 7:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 8:20 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 7:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBY'S INTL. REALTY
Atribución: 407-644-3295
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BORDER
Número de Calle: 1416
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 37' 20.1''
Longitud: W82° 40' 0.2''