Casa en venta en 8109 Fan Palm Way, Kissimmee con MLS-O6436177

📍 8109 Fan Palm Way, Kissimmee, FL 34747

$450,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,834 Sqft / 170.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en el corazón de la zona turística de Florida Central
  • Casa con piscina privada y sala de juegos convertida del garaje
  • Entorno de resort con portón y amenidades comunitarias
  • Excelente potencial de alquiler vacacional en Windsor Palms

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada y potencial de alquiler vacacional! Descubre una oportunidad excepcional en la muy deseada comunidad Windsor Palms Resort, idealmente ubicada en el corazón del destino vacacional de renombre mundial de Florida Central. Ya sea que busques una propiedad de inversión, una casa de vacaciones o tu propio retiro en Florida, esta casa de 4 dormitorios, 3 baños con piscina ofrece la ubicación y las características que los compradores de vacaciones de hoy buscan. A solo minutos de los principales parques temáticos y atracciones de la zona, la propiedad también brinda acceso conveniente a una impresionante selección de restaurantes, tiendas, entretenimiento, golf y comodidades cotidianas, una ventaja significativa para propietarios e invitados que se alojan. Diseñada pensando en la experiencia vacacional, la casa cuenta con una piscina privada más una sala de juegos y actividades mejorada creada a partir del garaje para dos coches, proporcionando un espacio de entretenimiento dedicado donde la familia e invitados pueden continuar la diversión después de un día en los parques. Este área recreativa adicional añade otra característica deseable para familias y grupos que viajan juntos. Para compradores que consideren el uso de alquiler a corto plazo, Windsor Palms está ubicada dentro de un mercado de alquiler vacacional establecido en Florida Central con una ubicación deseable conveniente al corredor turístico de Orlando. La combinación de múltiples dormitorios, piscina privada, sala de juegos dedicada, entorno de comunidad estilo resort y proximidad a las atracciones crea un excelente potencial para una propiedad diseñada para atraer a huéspedes que se alojan. Windsor Palms ofrece un entorno de resort con portón y amenidades comunitarias, mejorando aún más la experiencia para propietarios e invitados. La ubicación, la recreación y el atractivo vacacional se combinan en 8109 Fan Palm Way. Una excelente oportunidad para poseer en una comunidad de resort establecida cerca de los parques, restaurantes, tiendas y todo lo que hace que Florida Central sea uno de los destinos vacacionales más populares del mundo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $245.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6436177

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,834 Sqft / 170.38 m²
Área Construida: 2,364 Sqft / 219.62 m²
Área del lote: 5,750 Sqft / 534.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Acera
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,821.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8109 Fan Palm Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $274.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $255.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,348.00
Cuotas totales mensuales: $529.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: WYNDHAM PALMS PH 1B (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Restricciones de escritura, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Electricidad, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Tiffany Shreiber
Teléfono de la asociación: 407-390-1991
Segunda Administración de la Asociación: First Service Residential

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WYNDHAM PALMS PHASE 1-B PB 11 PG 170-172 LOT 139
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-25-27-5602-0001-1390
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de agosto de 2026 8:54 pm
Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 8:56 pm
Última modificación registrada: 30 de agosto de 2026 8:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: MP FLORIDA PROPERTY & REALTY INC
Atribución: 407-702-1138
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAN PALM
Número de Calle: 8109
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 1''
Longitud: W82° 23' 17.8''