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Casa en venta en 2606 Luiseno Way, Kissimmee con MLS-O6436610

📍 2606 Luiseno Way, Kissimmee, FL 34747

$455,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,791 Sqft / 166.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios y 3 baños
Piscina reluciente y spa con recinto de pantalla recién instalado
Techo nuevo en 2022 y electrodomésticos de cocina nuevos en 2023
Sin HOA y período mínimo de arrendamiento de 1-7 días

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa unifamiliar de 4 dormitorios, 3 baños, amueblada y perfectamente mantenida en la deseable comunidad Indian Creek de Kissimmee. Con techos altos, plano abierto y un espacio de vida luminoso y acogedor, esta casa lista para mudarse es perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o inversión en alquiler a corto plazo. Disfrute de su propio oasis privado en el patio trasero con una piscina reluciente y spa, complementado por un recinto de piscina con pantalla recién instalado y un patio trasero completamente cercado para mayor privacidad y seguridad. Actualizaciones recientes incluyen un nuevo techo en 2022, nuevos electrodomésticos de cocina en 2023 y un nuevo recinto de piscina con pantalla. Sin HOA y con un período mínimo de arrendamiento de 1-7 días, esta propiedad ofrece excelente flexibilidad para oportunidades de alquiler a corto plazo. Convenientemente ubicada a solo minutos de Margaritaville y de los principales parques temáticos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00

Precio original en que se listó: $455,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6436610

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,791 Sqft / 166.39 m²

Área Construida: 166 Sqft / 15.42 m²

Área del lote: 6,403 Sqft / 594.86 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Valla de seguridad para niños

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Extractor de aire, Cocina

Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)

Exterior: Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor

Lavandería: En el Garaje

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,173.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2606 Luiseno Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 500

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Agua conectada, Medidor de riego

Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

Nombre de la Subdivisión: INDIAN CREEK PH 5 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INDIAN CREEK PHASE V PB 14 PGS 5-6 LOT 568

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-25-27-3436-0001-5680

Zonificación: OPUD

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverview Elem School-hb

Preparatoria/Bachillerato: Celebration High

Escuela Secundaria/Intermedia: West Side

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de agosto de 2026 8:17 pm

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de agosto de 2026 10:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 10:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 10:54 pm

Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 7:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: YOUNG REAL ESTATE

Atribución: 407-904-0069

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LUISENO

Número de Calle: 2606

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 19' 17''

Longitud: W82° 23' 8.5''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6436610

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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