Casa en venta en 443 Broadview Ave, Winter Park con MLS-O6437839
443 Broadview Ave, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa remodelada de 1925 con gran carácter y encanto.
- Ubicación a solo una casa del Lago Killarney.
- Amplio patio trasero con potencial para piscina.
- Cabaña de invitados independiente con cocina completa.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A una propiedad verdaderamente especial en el código postal 32789 de Winter Park, esta casa Craftsman renovada de 1925 está llena de carácter y encanto. Situada en un terreno de 0,36 acres de gran tamaño, a solo una casa del Lago Killarney, la propiedad mide 2803 pies cuadrados, con una residencia principal de 3 habitaciones y 2 baños (aproximadamente 2200 pies cuadrados) más una cabaña de invitados independiente de 1 habitación y 1 baño (aproximadamente 600 pies cuadrados). Un atractivo exterior hermoso y un porche delantero con vidrio y techo de paneles de madera le dan la bienvenida a la casa. El piano original, que ha estado en la casa desde su construcción, añade a su rica historia y encanto. Gran distribución para entretener, con múltiples áreas de estar y un plano de planta abierta con un comedor que se conecta al salón familiar y a la cocina, todos bañados de luz natural y numerosas ventanas y puertas francesas. La cocina ofrece asientos de barra, encimeras de granito, gabinetes y almacenamiento personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable, estufa de gas natural, revestimiento de azulejos de vidrio y techos altos. Puertas francesas de vidrio abren a un patio de ladrillo y a un sendero que conduce a la cabaña de invitados. Los dos dormitorios traseros comparten un baño Jack-and-Jill, y el dormitorio delantero con un baño de pasillo adyacente se conecta a la sala de sol cerrada, perfecta para un cuarto de bebé, oficina o estudio. Detalles adicionales incluyen pisos de roble original, contratipos de corona, manijas de vidrio, iluminación de diseñador, lavandería interior con lavadora y secadora nuevas, y un sistema de seguridad mejorado. El amplio patio trasero presenta paisajismo maduro y amplio espacio para disfrutar al aire libre, con potencial para una futura piscina. El carport con techo de metal incluye un ventilador de techo y luces de cadena, y el Lago Killarney es visible desde varias áreas de la propiedad. La cabaña de invitados incluye un dormitorio, un baño, una sala de estar y una cocina completa, ideal para invitados, familia extendida, una oficina en casa o como propiedad potencialmente generadora de ingresos. Mejoras recientes incluyen el techo de la casa principal en 2020; el techo de la cabaña de invitados en 2022; dos nuevas unidades de aire acondicionado de la cabaña de invitados instaladas en marzo de 2023; sistema de seguridad en 2023; línea de agua de PVC y bomba de riego en 2024; lavadora y secadora de la casa principal en junio de 2026; y pintura exterior en agosto de 2026. Actualizaciones adicionales incluyen electrodomésticos de cocina, iluminación y herrajes, paisajismo y sistema de riego con pozo, pintura interior y una fianza contra termitas transferible. Ubicada convenientemente a poca distancia a pie de Hillstone, Trader Joe's, numerosas tiendas y restaurantes, y acceso rápido a I-4. Todas las dimensiones de las habitaciones, la superficie de la casa y la cabaña de invitados, y la superficie del terreno son aproximadas. El comprador debe verificar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 443 Broadview Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
