Casa adosada (townhouse) en venta en 7149 Regina Way, Orlando con MLS-O6438136

📍 7149 Regina Way, Orlando, FL 32819

$610,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,104 Sqft / 195.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Remodelada bellamente y lista para mudarse
  • Cocina de isla con encimeras de cuarzo y electrodomésticos premium
  • Pisos de losa de porcelana en la planta baja y pisos laminados en la planta superior
  • Puertas corredizas triples que abren a un porche con pantalla y patio privado cercado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Remodelada bellamente y lista para mudarse, esta casa de dos pisos combina detalles arquitectónicos atemporales con acabados modernos en una comunidad establecida con portón. La cocina de isla de diseñador cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos premium y un revestimiento de mosaico de vidrio. Los altos techos, la moldura de corona y los tratamientos decorativos personalizados en las paredes añaden carácter en toda la propiedad. Los pisos de losa de porcelana en la planta baja y los pisos laminados en la planta superior ofrecen un interior elegante y sin alfombra. Todas las habitaciones están ubicadas en la planta superior, incluida la suite principal con su propia chimenea acogedora. Puertas corredizas triples se abren a un porche con pantalla que da a un patio privado cercado, completo con un jardín y iluminación paisajística. Características adicionales incluyen un suavizador de agua, un garaje con aire acondicionado y cableado para un cargador de vehículo eléctrico. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina y un centro de fitness. Idealmente situada cerca de Universal Studios, con acceso conveniente al Aeropuerto Internacional de Orlando, tiendas, restaurantes y carreteras principales, esta casa ofrece lo mejor de la vida en Dr. Phillips.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $610,000.00
Precio original en que se listó: $610,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6438136

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,104 Sqft / 195.47 m²
Área Construida: 2,921 Sqft / 271.37 m²
Área del lote: 3,606 Sqft / 335.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia, Patio Privado
Ventanas: Ventanas tintadas, Cortinas/persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Sala familiar, Eléctrico, Habitación principal (Primary)
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Madera, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7149 Regina Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,407.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $5,628.00
Cuotas totales mensuales: $469.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 20
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cerrada
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: TOSCANA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Thomas Dondey
Teléfono de la asociación: 407-985-4262

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANA UNIT 2 59/50 LOT 216
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 28-23-26-8204-02-160
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Phillips Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de octubre de 2026 6:39 pm
Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 6:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 8:08 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 8:08 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: UPSIDE REAL ESTATE INC
Atribución: 407-497-6345
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: REGINA WAY
Número de Calle: 7149
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 31.2''
Longitud: W82° 31' 26.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6438136 Ver Propiedad en inglés MLS# O6438136
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