Casa en venta en 2639 Clear Night Avenue, Kissimmee con MLS-O6438220

📍 2639 Clear Night Avenue, Kissimmee, FL 34744

$474,400.00
4 Dorm.
2 Baños
1,850 Sqft / 171.87 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica cerca de autopistas principales y aeropuerto internacional.
  • Centro comunitario con tiendas, restaurantes, mercado de agricultores y servicios de salud.
  • Piscina estilo resort, parque para perros y centro de fitness.
  • Casa de nueva construcción Highgate con 4 habitaciones, 2 baños lujosos y acabados de alta calidad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tohoqua es el tipo de vecindario que has estado buscando, con un emocionante centro de amenidades y una ubicación dentro de proximidad a autopistas principales, incluyendo US-192, la Autopista FL. y dentro de 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, los parques de diversiones de clase mundial de Orlando y Medical City. Disfruta del sendero adyacente Twin Oaks Park Florida Trail, que presenta senderos a lo largo del famoso Lago Tohopekaliga y conectividad a redes de senderos regionales. Un Centro de Pueblo planificado en la entrada de Tohoqua ofrecerá tiendas, restaurantes, atención médica y oficinas médicas, un mercado de agricultores y mucho más. Las amenidades comunitarias incluyen un clubhouse, piscina estilo resort, parques comunitarios, un parque para perros, centro de fitness, canchas deportivas, un parque infantil y más. La tecnología de última generación garantizará que tu familia y negocio estén conectados a las opciones tecnológicas más recientes y mejores. Bienvenido a tu casa de ensueño: el Highgate. Esta impresionante casa de nueva construcción presenta 4 amplias habitaciones, 2 baños lujosos y un garaje para 2 autos. Con su diseño de concepto abierto, la cocina, el café y la sala de reuniones fluyen sin interrupciones, llevando a un sereno lanai cubierto, perfecto para entretener o relajarse. La cocina inspirada en chef está equipada con electrodomésticos Whirlpool de acero inoxidable integrados (incluido un refrigerador y una placa de cocción integrada), una despensa con acceso conveniente y una gran isla central ideal para la preparación de comidas y la socialización. Se complementa con gabinetes de cierre suave de 42, encimeras de cuarzo, un lavabo de acero inoxidable de una sola taza, grifo mejorado y cableado previo para iluminación colgante de lujo. La suite privada del propietario incluye un gran vestidor y un baño en suite tipo spa con dos lavabos sobre una tocador con tapa de cuarzo, un inodoro privado y una ducha espaciosa sin marco de vidrio. Tres habitaciones adicionales, un segundo baño y una lavandería bien equipada están estratégicamente ubicadas en la parte delantera de la casa, garantizando privacidad y espacio suficiente para toda la familia. Esta casa Highgate está llena de selecciones de diseño profesionalmente curadas, incluyendo techo de bandeja en la sala de reuniones, persianas de madera falsa de 2, pintura interior Sherwin Williams City Loft, puertas interiores de 8', accesorios negros mate y lavadora y secadora Whirlpool. Disfruta de pisos de vinilo de lujo con aspecto de madera en todas las áreas de estar, pisos de losa en los baños y la lavandería, y alfombra en las habitaciones, añadiendo estilo y conveniencia a tu vida cotidiana. Para mayor comodidad y tranquilidad, el Highgate incluye timbre con video, termostato inteligente y luces LED empotradas. Esta casa nueva ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y funcionalidad: agenda tu visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $474,400.00
Precio original en que se listó: $474,400.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6438220

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,850 Sqft / 171.87 m²
Área Construida: 1,850 Sqft / 171.87 m²
Área del lote: 6,344 Sqft / 589.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Techo de bandeja(s), Sistema antiplagas en la pared, Sistema de protección contra plagas, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, insulación, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Integración de la detección de fuego/humo, Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Highgate
Nombre del constructor: Pulte
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,329.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2639 Clear Night Avenue, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,500.00
Cuotas totales mensuales: $125.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1903

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Parque, Restricciones de vehículos
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: GMS Governmental Management
Teléfono de la asociación: 407-841-5524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 8A PB 36 PGS 86-92 LOT 231
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-30-0833-0001-2310
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de septiembre de 2026 4:59 pm
Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 5:01 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: PULTE REALTY OF NORTH FLORIDA LLC
Atribución: 407-554-5034
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CLEAR NIGHT AVENUE
Número de Calle: 2639
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 49.1''
Longitud: W82° 39' 23.7''