Apartamento en venta en 2305 Edgewater Dr #1610, Orlando con MLS-O6438687
2305 Edgewater Dr #1610, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el sexto piso con 3 dormitorios y 2½ baños
- Cocina totalmente renovada con encimeras de cuarzo y azulejos de vidrio
- Amplio balcón con vistas panorámicas de College Park y zona de entretenimiento al aire libre
- Servicios de lujo: conserje 7‑días, gimnasio, sala de vinos y estacionamiento seguro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta un estilo de vida de lujo excepcional en los Condominios Wellesley. Esta hermosa residencia de esquina en el sexto piso ofrece 3 dormitorios, 2½ baños, un plano de planta abierto, abundante luz natural y una combinación extraordinaria de vida interior‑exterior. El centro de la casa es una cocina totalmente renovada con gabinetes a medida, encimeras de cuarzo, azulejos de vidrio en la repisa, una gran isla con revestimiento de madera, electrodomésticos GE Profile más recientes, despensa de gran tamaño y un escritorio incorporado. Suelos de losa recién renovados (agosto 2026), puertas francesas de marco de madera a medida y trabajos de carpintería detallados añaden calidez y carácter en todos los espacios de vida principales. Las áreas de sala y comedor abiertas fluyen naturalmente hacia los espacios exteriores notables de la casa. Un gran balcón que rodea la vivienda ofrece vistas expansivas de College Park y sus increíbles atardeceres, creando un escenario excepcional para entretener, cenar o disfrutar del estilo de vida de Florida también. La cocina de verano con azulejos de vidrio, una parrilla de gas natural y múltiples áreas de asientos hacen que el entretenimiento al aire libre sea sin esfuerzo. La suite principal ofrece un retiro relajante con un balcón privado y vestidores personalizados de doble entrada con estanterías de madera y unidades de cajones. El baño principal parcialmente renovado incluye nuevos gabinetes a medida y encimeras de cuarzo, pisos de losa mejorados, una gran bañera de hidromasaje y ducha separada. Las mejoras adicionales incluyen moldura de corona en toda la propiedad, gabinetes de lavandería a medida con lavadora y secadora GE Profile más recientes, revestimiento de madera en el vestíbulo, termostato inteligente Ecobee y un balcón privado en una de las habitaciones secundarias. Los Wellesley ofrecen un estilo de vida de lujo con servicio de conserje 7‑días, sala de vinos refrigerada, acceso seguro al edificio, un centro de fitness de última generación y administración de la propiedad en el lugar. La residencia también ofrece dos espacios de estacionamiento dedicados en el garaje seguro y un amplio armario de almacenamiento privado. Una estación de lavado de autos cubierta, un área de paseo para perros cercada y acceso a la Suite Davidson para familiares y amigos que visitan también añaden a las amenidades. Un importante proyecto de restauración y pintura del edificio se completó en diciembre de 2024, asegurando tranquilidad a largo plazo. Una de las características más deseables de esta residencia es su ubicación dentro de los Wellesley mismos. La unidad está a pocos pasos del área de azotea del sexto piso, haciendo que las amenidades de estilo resort del edificio sean excepcionalmente convenientes. Descubrirás una sala de club elegantemente decorada, una piscina climatizada con abundantes sillas de descanso y sombrillas nuevas, así como un patio ajardinado con asientos amplios, chimeneas de gas natural y fuentes. Posicionada perfectamente en College Park, la residencia está cerca de tiendas y restaurantes del vecindario, instalaciones médicas importantes, el centro de Orlando, Winter Park y los lugares de entretenimiento y deportes de Orlando. Como bonificación adicional, disfrutarás de un punto de vista de primera fila desde tu balcón personal para todas las festividades en Edgewater Drive, como el anual College Park JazzFest y Holiday on the Drive. Una oportunidad rara de combinar casi 1,900 pies cuadrados de espacio habitable refinado y renovado con áreas exteriores privadas excepcionales, vistas panorámicas del vecindario y la conveniencia de un condominio de lujo con servicio completo, justo en el corazón de College Park.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2305 Edgewater Dr #1610, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
