Apartamento en venta en 2305 Edgewater Dr #1610, Orlando con MLS-O6438687

📍 2305 Edgewater Dr #1610, Orlando, FL 32804

$849,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,882 Sqft / 174.84 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el sexto piso con 3 dormitorios y 2½ baños
  • Cocina totalmente renovada con encimeras de cuarzo y azulejos de vidrio
  • Amplio balcón con vistas panorámicas de College Park y zona de entretenimiento al aire libre
  • Servicios de lujo: conserje 7‑días, gimnasio, sala de vinos y estacionamiento seguro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta un estilo de vida de lujo excepcional en los Condominios Wellesley. Esta hermosa residencia de esquina en el sexto piso ofrece 3 dormitorios, 2½ baños, un plano de planta abierto, abundante luz natural y una combinación extraordinaria de vida interior‑exterior. El centro de la casa es una cocina totalmente renovada con gabinetes a medida, encimeras de cuarzo, azulejos de vidrio en la repisa, una gran isla con revestimiento de madera, electrodomésticos GE Profile más recientes, despensa de gran tamaño y un escritorio incorporado. Suelos de losa recién renovados (agosto 2026), puertas francesas de marco de madera a medida y trabajos de carpintería detallados añaden calidez y carácter en todos los espacios de vida principales. Las áreas de sala y comedor abiertas fluyen naturalmente hacia los espacios exteriores notables de la casa. Un gran balcón que rodea la vivienda ofrece vistas expansivas de College Park y sus increíbles atardeceres, creando un escenario excepcional para entretener, cenar o disfrutar del estilo de vida de Florida también. La cocina de verano con azulejos de vidrio, una parrilla de gas natural y múltiples áreas de asientos hacen que el entretenimiento al aire libre sea sin esfuerzo. La suite principal ofrece un retiro relajante con un balcón privado y vestidores personalizados de doble entrada con estanterías de madera y unidades de cajones. El baño principal parcialmente renovado incluye nuevos gabinetes a medida y encimeras de cuarzo, pisos de losa mejorados, una gran bañera de hidromasaje y ducha separada. Las mejoras adicionales incluyen moldura de corona en toda la propiedad, gabinetes de lavandería a medida con lavadora y secadora GE Profile más recientes, revestimiento de madera en el vestíbulo, termostato inteligente Ecobee y un balcón privado en una de las habitaciones secundarias. Los Wellesley ofrecen un estilo de vida de lujo con servicio de conserje 7‑días, sala de vinos refrigerada, acceso seguro al edificio, un centro de fitness de última generación y administración de la propiedad en el lugar. La residencia también ofrece dos espacios de estacionamiento dedicados en el garaje seguro y un amplio armario de almacenamiento privado. Una estación de lavado de autos cubierta, un área de paseo para perros cercada y acceso a la Suite Davidson para familiares y amigos que visitan también añaden a las amenidades. Un importante proyecto de restauración y pintura del edificio se completó en diciembre de 2024, asegurando tranquilidad a largo plazo. Una de las características más deseables de esta residencia es su ubicación dentro de los Wellesley mismos. La unidad está a pocos pasos del área de azotea del sexto piso, haciendo que las amenidades de estilo resort del edificio sean excepcionalmente convenientes. Descubrirás una sala de club elegantemente decorada, una piscina climatizada con abundantes sillas de descanso y sombrillas nuevas, así como un patio ajardinado con asientos amplios, chimeneas de gas natural y fuentes. Posicionada perfectamente en College Park, la residencia está cerca de tiendas y restaurantes del vecindario, instalaciones médicas importantes, el centro de Orlando, Winter Park y los lugares de entretenimiento y deportes de Orlando. Como bonificación adicional, disfrutarás de un punto de vista de primera fila desde tu balcón personal para todas las festividades en Edgewater Drive, como el anual College Park JazzFest y Holiday on the Drive. Una oportunidad rara de combinar casi 1,900 pies cuadrados de espacio habitable refinado y renovado con áreas exteriores privadas excepcionales, vistas panorámicas del vecindario y la conveniencia de un condominio de lujo con servicio completo, justo en el corazón de College Park.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $451.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6438687

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 1,882 Sqft / 174.84 m²
Área Construida: 2,372 Sqft / 220.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Parque/zona verde
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona
Exterior: Balcón, Parrilla al aire libre, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Cubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Edificado, Membrana
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 7
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio de media altura, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,668.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2305 Edgewater Dr #1610, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,675.36
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $20,104.32
Cuotas totales mensuales: $1,675.36

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: THE WELLESLEY
Nombre de la Subdivisión: WELLESLEY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Parque para perros, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: FirstService Residential / Sarah Davies
Teléfono de la asociación: 407-236-9133

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WELLESLEY CONDOMINIUM 8841/4706 UNIT 1610 & STORAGE UNIT 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 14-22-29-9132-16-100
Zonificación: PD/T/W/SP/
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Johnnie M Parris Colonial Drive
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: College Park Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de septiembre de 2026 8:51 pm
Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 8:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 9:25 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 7:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: MERCKEL REAL ESTATE
Atribución: 407-359-2124
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: EDGEWATER
Número de Calle: 2305
Número de la Unidad: 1610
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 20.4''
Longitud: W82° 36' 39.9''