Casa en venta en 4858 Brenda Dr, Orlando con MLS-O6439491
4858 Brenda Dr, Orlando, FL 32812
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa con piscina lista para mudanza de 3 habitaciones y 2 baños con garaje para 2 autos
- Remodelada completamente en 2025 y verdaderamente lista para mudarse
- Piscina de cloro abierta, patio trasero privado y cercado de gran tamaño
- Acceso rápido a la SR-408, al aeropuerto y a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa con piscina lista para mudanza de 3 habitaciones y 2 baños con garaje para 2 autos, completamente remodelada en 2025 y verdaderamente lista para mudarse. Interior luminoso inspirado en la costa con un diseño de concepto abierto, pisos de losa en toda la propiedad y una cocina completamente actualizada que cuenta con una gran isla, despensa, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio espacio de trabajo. El plano de piso con habitaciones separadas ubica la suite principal aparte de las habitaciones secundarias e incluye un vestidor, baño en suite y grandes puertas corredizas que se abren al lanai cubierto. Puertas corredizas adicionales desde la sala crean un excelente flujo interior/exterior y hacen que la casa parezca mucho más grande que su huella. Al exterior hay una gran piscina abierta de cloro, patio trasero privado y cercado de gran tamaño, y un lanai cubierto espacioso, una excelente configuración para la vida cotidiana en Florida y para entretener. La bomba de la piscina y el equipo de filtración han sido recientemente mantenidos. Las actualizaciones principales incluyen techo (2024), sistema de climatización (2019), calentador de agua de 40 galones (2024), remodelación interior completa (2025), remediación eléctrica AlumiConn, aislamiento adicional en el ático, plomería de suministro PEX, líneas de desagüe PVC, servicio eléctrico de 200A y un servicio de 50A para vehículos recreativos y vehículos eléctricos. No hay asociación de propietarios. Ubicación conveniente en Orlando cerca de todo en el área metropolitana de Orlando, con acceso rápido a la SR-408, tiendas, restaurantes y amenidades comunitarias. Aproximadamente 20 minutos al Aeropuerto Internacional de Orlando y menos de una hora a la playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4858 Brenda Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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