Casa en venta en 6939 Higgs Aly, Orlando con MLS-O6440091

📍 6939 Higgs Aly, Orlando, FL 32827

$558,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,424 Sqft / 132.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2 baños con oficina convertible en tercer dormitorio
  • Ubicación frente al parque Laureate con vistas a la fuente y espacio verde
  • Bungalow bien equipado con diseño atemporal y comodidad moderna
  • Garaje trasero y entrada para dos vehículos adicionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El registro público indica que la casa es de 2 dormitorios, 2 baños con una oficina. La oficina puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio con un vestidor adicional. El vendedor optó por una puerta en lugar de una puerta de entrada, lo que hace la transición perfecta al dormitorio. Perfectamente ubicada en una de las zonas más encantadoras frente al parque de Laureate Park, este bungalow bien equipado ofrece vistas pintorescas de la fuente y un espacio verde exuberante justo más allá de la puerta principal. Combinando un diseño atemporal con comodidad moderna, esta casa de 2 dormitorios, 2 baños también cuenta con una oficina dedicada que puede servir fácilmente como tercer dormitorio, ideal para invitados, una cuna o un estilo de trabajo desde casa. En el interior, encontrarás un diseño cuidadosamente pensado con acabados elegantes, abundante luz natural y espacios de vida acogedores que se sienten tanto elevados como cómodos. El flujo sin fisuras facilita la vida cotidiana y el entretenimiento, mientras que la oficina brinda flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. Un garaje orientado hacia atrás mejora el atractivo exterior de la casa y ofrece mayor privacidad, con una entrada que acomoda dos vehículos adicionales, proporcionando estacionamiento conveniente y funcional tanto para residentes como para invitados. Sal afuera y disfruta del verdadero estilo de vida de Laureate Park: paseos matutinos por el parque, tardes junto a la fuente y acceso fácil a todo lo que Lake Nona tiene para ofrecer. Ubicado a solo minutos del Hospital Infantil Nemours, el Centro Médico VA y la Ciudad Médica Lake Nona, esta casa está perfectamente situada para la conveniencia. También estás cerca de restaurantes de alta calidad, compras, senderos panorámicos, parques y todas las amenidades vibrantes que hacen de esta comunidad uno de los destinos más buscados de Orlando. Ya sea que busques una residencia principal, una segunda casa o una oportunidad de inversión, esta joya frente al parque ofrece la mezcla ideal de ubicación, estilo de vida y flexibilidad.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $558,000.00
Precio Solicitado Anterior: $553,000.00
Precio original en que se listó: $553,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6440091

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,424 Sqft / 132.29 m²
Área Construida: 2,078 Sqft / 193.05 m²
Área del lote: 3,754 Sqft / 348.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera
Ventanas: Persianas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,863.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6939 Higgs Aly, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,320.00
Cuotas totales mensuales: $193.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Riego Reciclado, Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 10 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego
La cuota de la Asociación incluye: Control de plagas, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: First Service Residential/ Derek McArthur
Teléfono de la asociación: 855-333-5149
Segunda Administración de la Asociación: Laureate Park Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 10 101/4 LOT 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-4976-00-250
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laureate Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de septiembre de 2026 6:25 pm
Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 7:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 6:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 12:31 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: ANNE ROGERS REALTY GROUP INC
Atribución: 407-649-4141
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: HIGGS
Número de Calle: 6939
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 35''
Longitud: W82° 44' 0.6''