Casa en venta en 1465 Fairview Cir, Kissimmee con MLS-O6440334
1465 Fairview Cir, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Villa de 6 habitaciones y 7 baños
- Piscina reluciente y spa separado
- Membresía activa del Club Reunion transferible
- Totalmente amueblada y lista para usar
- Tu búsqueda termina aquí! Experimenta una vida de resort refinada en esta villa de 6 habitaciones y 7 baños mantenida impecablemente dentro de la prestigiosa comunidad con portón del Resort Reunion. De propiedad privada y cuidada meticulosamente, esta elegante residencia de 3,499 pies cuadrados ofrece espacio excepcional, privacidad y vida sin esfuerzo interior-exterior. Esta casa ha sido habitada y mantenida con cariño como residencia principal privada en lugar de alquiler, lo que se refleja en su condición excepcional y atención al detalle. El interior sofisticado de concepto abierto presenta espacios generosos de sala y comedor, una cocina bellamente equipada y múltiples suites de dormitorio lujosas, incluida una suite king de primera planta. Mejorada y actualizada en todo momento, la casa se vende totalmente amueblada, ofreciendo una oportunidad llave en mano. Sal de la casa a tu propio retiro privado con una piscina reluciente, un spa separado y un lanai de gran tamaño con una cubierta de piscina aislada, perfecto para relajarse o entretener. Con una membresía activa del Club Reunion que es transferible, los compradores tienen la oportunidad de disfrutar de las excepcionales amenidades y estilo de vida que ofrece el Resort Reunion. Ya sea usada como residencia principal, segunda casa o propiedad de alquiler, esta villa bien mantenida ofrece una flexibilidad excepcional. Diseñada con cuidado y ofrecida en condición impecable y llave en mano, esta excepcional casa está idealmente situada cerca de Disney, atracciones de clase mundial, restaurantes, compras, golf y todo lo que Florida Central tiene para ofrecer. Una oportunidad distinguida para poseer una residencia de lujo bien cuidada en una de las comunidades de resort principales de Florida Central. El agente de listado es el agente gerente. Toda la información disponible para el Vendedor y el Agente de Listado ha sido proporcionada en el listado y las divulgaciones. Si la información no está incluida, no está disponible para nosotros. Los compradores y sus agentes son responsables de verificar toda la información que sea importante para su compra, incluyendo pero no limitado a las reglas y regulaciones de la HOA, restricciones de arrendamiento, cuotas, dimensiones de las habitaciones, metros cuadrados, tamaño del lote, impuestos y cualquier otro detalle de la propiedad. Todas las mediciones e información de listado son aproximadas y deben ser verificadas de forma independiente por el Comprador y el Agente del Comprador.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$750,000.00
Precio original en que se listó:
$750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$214.35
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
O6440334
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
6
Baños Totales:
7
Baños completos:
7
Medidas
Área Habitable:
3,499 Sqft / 325.07 m²
Área Construida:
3,499 Sqft / 325.07 m²
Área del lote:
5,793 Sqft / 538.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.13
Características
Vista desde la Propiedad:
Parque/zona verde
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior:
Techos Altos, Combinación de sala de estar y comedor
Exterior:
Iluminación, Acera
Patio y Porche:
Cubierto
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles:
Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Construcción
Año de Construcción:
2019
Techo:
Metal
Estilo de la arquitectura:
Key West
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica, Madera dura
Número de Plantas/Pisos:
2
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Completado
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$11,996.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1465 Fairview Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$606.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$7,272.00
Cuotas totales mensuales:
$606.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto:
2504
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina
Nombre de la Subdivisión:
REUNION PH 2 PRCL 3
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Casa Club, Aceras, Parque, Piscina, Golf, Restaurante
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Sí
Administración de la asociación:
Artemis Lifestyle Services
Teléfono de la asociación:
407-705-2190
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Desocupada
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
REUNION PHASE 2 PARCEL 3 PB 14 PGS 136-140 34-25-27 LOT 111
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
35-25-27-4855-0001-1110
Zonificación:
OPUD
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
16 de septiembre de 2026 1:24 pm
Activo en el mercado desde:
16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de septiembre de 2026 1:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de septiembre de 2026 1:28 pm
Última modificación registrada:
16 de septiembre de 2026 5:07 pm
Información Adicional
Cortesía de:
ORANGE REALTY PROFESSIONALS LLC
Atribución:
321-525-3505
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
FAIRVIEW
Número de Calle:
1465
Ciudad:
KISSIMMEE
Estado:
Florida
Código Postal:
34747
Condado:
Osceola
Latitud:
N28° 15' 57.2''
Longitud:
W82° 24' 2.5''
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 16 de septiembre de 2026, 17:07.
