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Casa villa en venta en 1646 Key Bay Trl, Kissimmee con MLS-O6441509

📍 1646 Key Bay Trl, Kissimmee, FL 34747

$345,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,557 Sqft / 144.65 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dos dormitorios y oficina
Recinto de lanai extendido
Comunidad con portón y guardia 24 horas
Piscinas climatizadas con carriles de natación y jacuzzi

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una villa Sandpiper de dos dormitorios más oficina. Con un recinto de lanai extendido y pisos de losa de vinilo de lujo. Four Seasons es una comunidad con portón y guardia de portón 24 horas. Disfrute de las dos piscinas climatizadas con carriles de natación, jacuzzi, canchas de tenis y pickleball, juego de mesa y el hermoso clubhouse con cocina, salas de juegos, ping pong y mesa de billar. Gimnasio de última generación, casilleros, duchas, sala de cartas y el gran salón de baile que alberga todas las actividades comunitarias. Four Seasons en Orlando es una comunidad 55+ con portón de guardia y acceso privado al Mystic Dunes, que ofrece un descuento para nuestros residentes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00

Precio original en que se listó: $345,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $221.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Número MLS: O6441509

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,557 Sqft / 144.65 m²

Área Construida: 2,165 Sqft / 201.14 m²

Área del lote: 4,356 Sqft / 404.69 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección, Calentador de agua sin tanque

Interior: Plano de planta abierto, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Patio Privado

Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Vinilo de Lujo

Número de Plantas/Pisos: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,983.88

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1646 Key Bay Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $480.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $5,760.00

Cuotas totales mensuales: $480.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3612

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Dimensiones del garaje: 19X20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Gas natural conectado, Riego Reciclado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)

Número de Mascotas Permitidas: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club

Nombre de la Subdivisión: FOUR SEASONS AT ORLANDO PB 3B & 4A (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Piscina, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: MANNY TRINIDAD

Teléfono de la asociación: 407-479-9034

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOUR SEASONS AT ORLANDO PH 3B & 4A PB 29 PGS 175-181 LOT 393

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 15-25-27-3416-0001-3930

Zonificación: R

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de septiembre de 2026 12:10 pm

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 12:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 12:11 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: VIVA ORLANDO REALTY INC.

Atribución: 407-922-4620

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: KEY BAY

Número de Calle: 1646

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 18' 18.5''

Longitud: W82° 24' 33.4''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6441509

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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