Apartamento en venta en 7664 Comrow St #401, Kissimmee con MLS-S5160965

📍 7664 Comrow St #401, Kissimmee, FL 34747

$345,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,246 Sqft / 115.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4to piso con 3 dormitorios y 2 baños completos
  • Comunidad de resort Windsor Hills con piscina, parque acuático y más
  • Ideal para retiro vacacional, segunda casa o inversión de alquiler a corto plazo
  • Situado a minutos de Walt Disney World y parques de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu escapada vacacional en Florida te espera en la muy deseable comunidad de resort Windsor Hills, a solo minutos de Walt Disney World! Este acogedor condominio en el cuarto piso ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos y la oportunidad perfecta para un retiro vacacional personal, segunda casa o inversión de alquiler a corto plazo. Idealmente situado cerca de los mundialmente famosos parques temáticos de Orlando, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento, este condominio te coloca justo en el corazón de la experiencia vacacional. Disfruta de todas las increíbles amenidades al estilo resort que Windsor Hills ofrece, incluyendo una reluciente piscina comunitaria, un emocionante parque acuático, clubhouse, centro de fitness, sala de juegos, cine, canchas deportivas multiusos y más. Ya sea que pases el día explorando las interminables atracciones de Central Florida o te relajes disfrutando de las destacadas amenidades de la comunidad, hay algo para todos. Con su ubicación privilegiada, estilo de vida de resort y potencial de alquiler a corto plazo, este condominio ofrece una maravillosa oportunidad para poseer tu propio pedazo de la experiencia vacacional en Florida. ¡No te lo pierdas! Programa tu visita privada hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $276.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: S5160965

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,246 Sqft / 115.76 m²
Área Construida: 1,246 Sqft / 115.76 m²
Área del lote: 14,889 Sqft / 1383.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Combinación de sala de estar y comedor, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,961.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7664 Comrow St #401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,202.99
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,061.84
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $9,059.32
Cuotas totales mensuales: $754.94

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
Nombre de Edificio: 7664
Nombre de la Subdivisión: VENTURA AT WINDSOR HILLS CONDO PH 7 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Erika Baldwin
Teléfono de la asociación: 407-787-4255
Segunda Administración de la Asociación: Windsor Hills Master HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VENTURA @ WINDSOR HILLS CONDO PHASE 7 CB 7 PG 69-70 OR 2744/2822 UNIT 406
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10-25-27-5447-0001-4060
Zonificación: KSRP
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de noviembre de 2026 7:12 pm
Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 7:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 7:14 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 7:14 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: COMROW
Número de Calle: 7664
Número de la Unidad: 401
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 22.6''
Longitud: W82° 24' 21.5''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5160965 Ver Propiedad en inglés MLS# S5160965
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