Apartamento en venta en 4012 Breakview Dr #B401, Orlando con MLS-O6442619

📍 4012 Breakview Dr #B401, Orlando, FL 32819

$545,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,145 Sqft / 106.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta superior
  • Amueblada y llave en mano
  • Ubicación inmejorable frente a Universal's Epic Universe
  • Amplias amenidades de Vista Cay

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

TOP-FLOOR CORNER LUXURY CONDO | TURNKEY SHORT-TERM RENTAL | ACROSS FROM EPIC UNIVERSE

Oportunidad excepcional en The Reserve at Vista Cay, una de las pocas comunidades de Orlando específicamente permitidas para alquileres a corto plazo en el Condado de Orange. Esta espaciosa residencia de esquina en la planta superior de 3 dormitorios y 2 baños presenta uno de los planos más grandes de la comunidad y se ofrece completamente amueblada y llave en mano. Recientemente actualizada en junio de 2026, incluye pisos de losa en toda la propiedad, colchones nuevos, ventiladores de techo, cojines de patio y muebles restaurados profesionalmente. El condominio también cuenta con encimeras de granito y cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, un espacioso salón y comedor de concepto abierto y un balcón privado. Ubicación inmejorable directamente en frente de Universal's Epic Universe y aproximadamente 10 minutos de los otros parques temáticos de Universal Orlando, parque acuático y resorts. La propiedad también es conveniente al Centro de Convenciones del Condado de Orange, International Drive, SeaWorld Orlando, Walt Disney World, Dr. Phillips, The Mall at Millenia, Orlando International Premium Outlets y Aeropuerto Internacional de Orlando. Compras, restaurantes y el supermercado Publix están a solo minutos a pie. Los propietarios y huéspedes disfrutan de amplias amenidades de Vista Cay, que incluyen tres grandes piscinas, bares junto a la piscina, club social y servicios de conserjería, parque acuático y zona de chapoteo, cancha deportiva, zona de juegos infantiles, sala de juegos y billar, áreas de fitness/recreación, centro de negocios, parrillas BBQ, fogatas, un sendero de jogging de dos millas junto al lago, seguridad con portón, estacionamiento gratuito y recolección diaria de basura. Una oportunidad rara de poseer una residencia de esquina en la planta superior, amueblada y recientemente actualizada, en una de las comunidades de alquiler vacacional más estratégicamente ubicadas de Orlando, ideal como inversión de alquiler a corto plazo, casa de vacaciones o retiro personal en Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $475.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6442619

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área Construida: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área del lote: 1,107 Sqft / 102.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Iluminación, Acera, Parque Infantil
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Parque Infantil
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,634.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4012 Breakview Dr #B401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,010.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $557.75
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $6,271.00
Cuotas totales mensuales: $522.58

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 100
Nombre de Edificio: 19
Nombre de la Subdivisión: RESERVE AT VISTA CAY RESORT (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Optimum Community Management Inc. Andrea Rivera
Teléfono de la asociación: 407-313-4460
Segunda Administración de la Asociación: Vista Cay Master Assoc

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RESERVE AT VISTA CAY RESORT CONDOMINIUMPHASE 1 20200555064 UNIT B401
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-29-7400-02-401
Zonificación: RES-NEC
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de septiembre de 2026 4:01 am
Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 6:19 am
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: EAST PEARL REALTY
Atribución: 407-802-6859
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: BREAKVIEW
Número de Calle: 4012
Número de la Unidad: B401
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 12''
Longitud: W82° 33' 36''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6442619 Ver Propiedad en inglés MLS# O6442619
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