Casa adosada (townhouse) en venta en 1122 Charming St, Maitland con MLS-O6442753

📍 1122 Charming St, Maitland, FL 32751

$599,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,268 Sqft / 210.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vida frente al lago en comunidad con portón
  • Casa adosada de unidad final con suite principal y vestidor
  • Garaje para dos autos y loft versátil
  • Actualizaciones recientes: alfombra nueva, aire acondicionado 2023, calentador 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo. ¡Bienvenido a la vida frente al lago en la codiciada comunidad con portón de Montacino! Esta casa adosada de unidad final, situada de manera hermosa, ofrece privacidad, abundante luz natural y un plano de planta versátil diseñado tanto para una vida diaria cómoda como para un entretenimiento sin esfuerzo. La espaciosa suite principal del primer piso ofrece una conveniencia excepcional, con un gran vestidor con un sistema de closet personalizado California. En el segundo piso, dos dormitorios de tamaño generoso, cada uno con su propio baño en suite, ofrecen privacidad y flexibilidad para la familia, invitados, hobbies o una oficina en casa. Un gran loft añade aún más espacio de vida versátil, mientras que el garaje para dos autos de gran tamaño ofrece mucho espacio para vehículos, almacenamiento y más. Actualizaciones pensadas hacen que esta casa esté realmente lista para mudarse, incluyendo alfombra nueva instalada en septiembre de 2026 en el dormitorio principal del primer piso y en todo el segundo piso y las escaleras, un sistema de aire acondicionado más nuevo (2023), un nuevo calentador de agua (2026), detectores de humo actualizados y un nuevo sistema de puerta del garaje. La cocina también cuenta con esenciales más nuevos, incluyendo el lavavajillas y el triturador de basura. Las persianas de plantación en toda la casa añaden un toque atemporal, y el armario de lavandería en el primer piso, convenientemente ubicado, facilita aún más la vida diaria. Como unidad final en una de las principales ubicaciones frente al lago de la comunidad, la casa disfruta de vistas tranquilas al agua y una abundancia de luz natural. La HOA se encarga del paisajismo y mantiene la piscina estilo resort y la entrada con portón, lo que le permite pasar menos tiempo en el mantenimiento y más tiempo disfrutando del estilo de vida. Idealmente ubicada cerca de la I-4, Winter Park y el centro de Orlando, Montacino ofrece el equilibrio perfecto entre una vida tranquila frente al lago y un acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento y rutas de transporte principales. ¡Ven a experimentar la comodidad, la privacidad y el estilo de vida sin preocupaciones frente al lago que ofrece esta excepcional casa adosada Montecino!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6442753

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft

Medidas

Área Habitable: 2,268 Sqft / 210.70 m²
Área Construida: 3,382 Sqft / 314.20 m²
Área del lote: 2,417 Sqft / 224.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Entrada Privada
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Entrada Privada

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X*
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,595.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1122 Charming St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $520.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,240.00
Cuotas totales mensuales: $520.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abierto, El garaje da a la parte trasera

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada
Nombre de Edificio: 1122
Nombre de la Subdivisión: ENCLAVE/MAITLAND A-F (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sentry

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENCLAVE AT MAITLAND 57/58 LOT 56
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-21-29-2478-00-560
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de septiembre de 2026 12:37 am
Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 6:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 7:44 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 7:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CHARMING
Número de Calle: 1122
Ciudad: MAITLAND
Estado: Florida
Código Postal: 32751
Condado: Orange
Latitud: N28° 37' 55.3''
Longitud: W82° 37' 9.4''