Casa en venta en 46 Alicante Ct, Kissimmee con MLS-O6442997

📍 46 Alicante Ct, Kissimmee, FL 34758

$319,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,665 Sqft / 154.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cuatro habitaciones y dos baños
  • Planta abierta con diseño conectado sin fisuras
  • Cocina actualizada con encimeras elegantes y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio trasero completamente cercado, ideal para actividades al aire libre y privacidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Come y visita esta casa de cuatro habitaciones y dos baños ubicada en el Poinciana Village. Con una planta abierta, la casa ofrece un diseño conectado sin fisuras para un flujo sin esfuerzo a través del espacio principal de estar. La cocina está actualizada con encimeras elegantes y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal sirve como un refugio relajante con un gran vestidor y un baño principal adjunto con lavabos dobles. Al exterior, encontrarás un patio trasero completamente cercado, perfecto para actividades al aire libre y privacidad. Idealmente ubicada a minutos de escuelas públicas, amenidades comunitarias y opciones de supermercado y restaurantes del Poinciana Towne Centre. ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,900.00
Precio original en que se listó: $319,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $192.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6442997

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,665 Sqft / 154.68 m²
Área Construida: 1,665 Sqft / 154.68 m²
Área del lote: 19,297 Sqft / 1792.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.44

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,441.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 46 Alicante Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $14,400.00
Cuotas totales mensuales: $1,200.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 1 NBHD 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Association of Poinciana Villages

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V 1 NBD 2 PB 3 PG 17 BLK 1548 LOT 39 11/27/28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6118-1548-0390
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de septiembre de 2026 5:37 pm
Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de septiembre de 2026 5:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 5:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 7:40 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: ENTERA REALTY LLC
Atribución: 713-248-9869
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ALICANTE
Número de Calle: 46
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 9' 26.9''
Longitud: W82° 30' 48.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6442997 Ver Propiedad en inglés MLS# O6442997
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