Casa en venta en 2617 Rania Ln, Kissimmee con MLS-O6444079

📍 2617 Rania Ln, Kissimmee, FL 34744

$481,320.00
4 Dorm.
2 Baños
2,059 Sqft / 191.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Suite principal con vestidor y baño con ducha con marco de losa
  • Cocina con isla, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable Whirlpool®
  • Patio trasero cubierto para relajarse, cenar o entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de un solo piso, cuidadosamente diseñada, presenta un plano de concepto abierto complementado por pisos de losa duraderos en toda la propiedad en las áreas principales de estar y alfombra cómoda en los dormitorios. El área de estar iluminada exhibe techos abovedados impresionantes, creando un espacio acogedor ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La cocina elegante está diseñada con una isla, encimeras de granito, un grifo Moen®, un fregadero de acero inoxidable Kohler®, gabinetes superiores de 36 pulgadas y electrodomésticos de acero inoxidable Whirlpool® de alta calidad. La espaciosa suite principal incluye un generoso vestidor y un baño adyacente con lavabo con doble fregadero, encimeras de granito, armario de ropa de cama y ducha con entrada directa acentuada por un hermoso marco de losa. Fuera, el patio trasero cubierto proporciona el escenario perfecto para relajarse, cenar o entretener.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $481,320.00
Precio original en que se listó: $481,320.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6444079

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,059 Sqft / 191.29 m²
Área Construida: 2,571 Sqft / 238.85 m²
Área del lote: 7,405 Sqft / 687.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio, Cubierto
Ventanas: Ventanas con calificación Energy Star
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: 2059F
Nombre del constructor: KB Home
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $416.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2617 Rania Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,000.00
Cuotas totales mensuales: $166.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: HILLIARD RIDG (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Empire Management/Kristi Lambert
Teléfono de la asociación: 407-770-1748

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLIARD RIDGE PB 36 PGS 185-186 LOT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08-25-30-1351-0001-0030
Zonificación: LT
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de septiembre de 2026 4:38 pm
Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 4:40 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RANIA
Número de Calle: 2617
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 22.9''
Longitud: W82° 40' 2.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6444079 Ver Propiedad en inglés MLS# O6444079
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