Casa en venta en 1745 Hour Glass Dr, Orlando con MLS-O6444207

📍 1745 Hour Glass Dr, Orlando, FL 32806

$1,099,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,722 Sqft / 252.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 50 pies de frente al Lago Hourglass
  • Patio trasero completamente cercado con acceso directo al agua
  • Oficina dedicada y habitación adicional para múltiples usos
  • Construcción reciente con comodidad y funcionalidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 1745 Hour Glass Drive, una casa frente al lago de construcción reciente con aproximadamente 50 pies de frente en el Lago Hourglass. Ocultada a lo largo de una calle tranquila bordeada de árboles maduros, esta casa ofrece la comodidad y funcionalidad de la construcción reciente en un vecindario establecido de Orlando, a solo minutos del centro y del cercano distrito de atención médica. En el interior, el plano pensado ofrece mucha flexibilidad para la vida cotidiana. Además de los espacios principales de estar, hay una oficina dedicada y una habitación adicional separada, proporcionando opciones para trabajar desde casa, una sala de juegos, sala de medios, gimnasio en casa o espacio de estar adicional. La cocina se abre sin problemas a las áreas de estar y comedor, mientras que se envuelve de manera pensada alrededor de una impresionante despensa con puerta para proporcionar almacenamiento adicional y espacio de preparación escondido justo fuera de la vista. Este diseño mantiene la cocina principal abierta y conectada para la vida cotidiana y el entretenimiento, mientras proporciona mucho espacio para electrodomésticos, productos de despensa y preparación detrás de escena. Fuera, el patio trasero completamente cercado conduce a aproximadamente 50 pies de frente a lo largo del Lago Hourglass, creando una extensión tranquila de la casa con acceso directo al agua para kayak, paddleboarding, pesca y disfrutar del lago desde su propio patio trasero. El porche cubierto trasero ya está equipado con una conexión de gas y listo para una futura cocina de verano, lo que facilita imaginar el espacio convirtiéndose en una parte aún mayor de la vida cotidiana y el entretenimiento. Todo esto está convenientemente ubicado cerca del centro de Orlando y las principales instalaciones de atención médica, incluyendo Orlando Health, Winnie Palmer Hospital y Arnold Palmer Hospital. Con construcción reciente, una oficina dedicada y una habitación adicional, almacenamiento excepcional, un patio trasero completamente cercado y 50 pies de frente al Lago Hourglass, esta casa ofrece una combinación que se vuelve cada vez más difícil de encontrar en un vecindario establecido de Orlando.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00
Precio original en que se listó: $0.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6444207

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 2,722 Sqft / 252.88 m²
Área Construida: 3,563 Sqft / 331.01 m²
Área del lote: 20,764 Sqft / 1929.04 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Seguro contra inundaciones requerido
Tamaño del lote en Acres: 0.48

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Campana de cocina extractora de humo, Frigorífico de bar
Interior: Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Sistema de protección contra plagas, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador de ático
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Lanchas – No Permitidas
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Concreto, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Alfombra, Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,149.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 Hour Glass Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: HOUR GLASS LAKE PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOUR GLASS LAKE PARK H/130 LOT 3 BLK D &THAT PART OF OCCUPIED PLATTED LAKE LYING BETWEEN THE N & S LINE OF LOT 3 BLK DEXTENDED TO THE EAST BOUNDARY OF PLAT &SEE PARCEL 06-23-30-3736-00-001 FOR 1/38TH INT IN SUNRISE POINT COMMON AREA
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-23-30-3736-04-030
Zonificación: RSTD R-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Como Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boone High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Como School K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de septiembre de 2026 7:34 pm
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 7:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 8:12 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 8:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: MILLER GRANT AND COMPANY
Atribución: 407-399-6031
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: HOUR GLASS
Número de Calle: 1745
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32806
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 14.9''
Longitud: W82° 38' 33.1''