Casa en venta en 2406 Trace Ave, Belle Isle con MLS-O6444467

📍 2406 Trace Ave, Belle Isle, FL 32809

$399,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,365 Sqft / 126.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Casa de un solo piso
  • Construida en 1957
  • Ubicación cerca de la cadena de lagos Lake Conway

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de un solo piso de 3 dormitorios y 2 baños en la Ciudad de Belle Isle. Aproximadamente 1,365 pies cuadrados, construida en 1957. Actualizaciones clave: año del techo, año del aire acondicionado, cocina/baños, pisos de losa. Exterior: garaje/carport, patio cercado, patio/lanai. Ubicada cerca de la cadena de lagos Lake Conway con acceso público a rampa de barcos en la ciudad. Conveniente a S Orange Ave, SR-528, Aeropuerto Internacional de Orlando y el centro de Orlando.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $292.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6444467

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,365 Sqft / 126.81 m²
Área Construida: 1,765 Sqft / 163.97 m²
Área del lote: 8,523 Sqft / 791.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Listo para Usar
Electrodomésticos: Refrigerador
Interior: Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Termostato
Exterior: Pozo de fuego
Patio y Porche: Patio
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Lavandería, En el exterior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Pozo de fuego

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Terrazo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,487.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2406 Trace Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Características del Estacionamiento: Aparcamiento para carros de golf
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: NELA ISLE ISLAND SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NELA ISLE (ISLAND SECTION) O/99 THE N 122.5 FT OF W 5 FT OF LOT 4 & N 122.5 FT OF LOT 5 & N 122.3 FT OF E 15 FT LOT 6 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-23-30-5888-05-042
Zonificación: R-1-AA
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hidden Oak Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Oak Ridge High
Escuela Secundaria/Intermedia: Pershing K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de septiembre de 2026 1:15 pm
Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 1:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 1:17 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: PLATINUM REALTY GROUP FLORIDA INC
Atribución: 407-270-7378
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TRACE
Número de Calle: 2406
Ciudad: BELLE ISLE
Estado: Florida
Código Postal: 32809
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 52.4''
Longitud: W82° 38' 48.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6444467 Ver Propiedad en inglés MLS# O6444467
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