Apartamento en venta en 7593 Gathering Dr #311, Kissimmee con MLS-O6444513

📍 7593 Gathering Dr #311, Kissimmee, FL 34747

$360,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,432 Sqft / 133.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia épica de 2 dormitorios y 2 baños
  • Vistas increíbles al golf
  • Balcón de gran tamaño con vista a los fuegos artificiales de Disney
  • Suite de lujo nunca alquilada, solo usada como casa de vacaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Membresía del Club Reunion Disponible. Disfruta del estilo de vida de lujo que ofrece Reunion Grand todos los días. Esta residencia épica de 2 dormitorios y 2 baños ubicada en Reunion Grand ofrece vistas increíbles al golf y cada noche verás los fuegos artificiales de Disney desde tu balcón de gran tamaño. Decorada con buen gusto y en excelente estado, esta suite de lujo nunca ha sido alquilada, solo se ha usado como casa de vacaciones y siempre se ha mantenido adecuadamente. Disfruta de todo lo que ofrece el Resort Reunion como residente a tiempo completo o esta propiedad puede colocarse en un programa de inversión de alquiler a corto plazo. Reunion ofrece 3 campos de golf de campeonato diseñados por Palmer, Watson y Nicklaus, múltiples piscinas, un parque acuático de 5 acres, putt putt, numerosas opciones gastronómicas y mucho más, todo a solo minutos de las puertas de Disney.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $251.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6444513

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,432 Sqft / 133.04 m²
Área Construida: 1,432 Sqft / 133.04 m²
Área del lote: 45,452 Sqft / 4222.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 1.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,381.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7593 Gathering Dr #311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,619.86
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $19,438.32
Cuotas totales mensuales: $1,619.86
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1900

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros
Peso máximo de la mascota: 100
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Nombre de Edificio: 7593
Nombre de la Subdivisión: REUNION GRANDE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: artemis lifestyles
Teléfono de la asociación: 863-256-5052

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION GRANDE CONDOMINIUM CB 11 PG 38-44 OR 3379/1026 UNIT 307
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4879-0001-3070
Zonificación: OPD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de septiembre de 2026 7:25 pm
Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 7:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 8:00 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING
Número de Calle: 7593
Número de la Unidad: 311
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 14.3''
Longitud: W82° 24' 40.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6444513 Ver Propiedad en inglés MLS# O6444513
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