Dúplex en venta en 2908/2910 Haviland Ave S, Lehigh Acres con MLS-O6445440
2908/2910 Haviland Ave S, Lehigh Acres, FL 33973
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades de 2 habitaciones y 2 baños cada una.
- 2,316 pies cuadrados de área habitable combinada.
- Patios traseros privados cercados con árboles frutales.
- Garajes individuales para cada unidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Fantástica oportunidad de poseer un dúplex bien diseñado en el creciente Lehigh Acres, ideal para un inversionista, propietario ocupante o vivienda multigeneracional!
Esta propiedad construida en 2011 cuenta con dos espaciosas unidades de 2 habitaciones y 2 baños, cada una ofreciendo aproximadamente 1,158 pies cuadrados de espacio habitable, una entrada privada y su propio garaje para un coche.
Con 4 habitaciones, 4 baños completos y 2,316 pies cuadrados de área habitable combinada, la propiedad ofrece el espacio y la funcionalidad que hacen que dúplexes como este sean atractivos tanto para propietarios como para inquilinos.
Cada residencia disfruta de su propio patio trasero privado cercado, ofreciendo algo cada vez más valioso en una propiedad de alquiler: un espacio al aire libre verdaderamente privado.
Aún mejor, ambos patios traseros cuentan con árboles frutales, incluyendo mango y papaya, y dan vista a un área de conservación, creando un entorno más pacífico y privado sin vecino inmediato en el patio trasero.
Accesos de adoquines atractivos aumentan el atractivo exterior de la propiedad y proporcionan estacionamiento conveniente fuera de la calle.
Para los inversionistas, el momento crea una oportunidad especialmente interesante.
Ambas unidades se entregarán vacías, permitiendo al nuevo propietario establecer inmediatamente sus propios términos de alquiler, seleccionar nuevos inquilinos o ocupar un lado mientras alquila el otro.
El inquilino saliente estaba pagando 1,800 dólares al mes, proporcionando un punto de referencia útil para la reciente historia de alquiler de la propiedad.
Los compradores deben verificar de forma independiente los alquileres actuales del mercado.
La propiedad presenta construcción de bloques de concreto/estuco, aire acondicionado central, pisos de losa y espacios de vida funcionales separados, lo que la hace muy adecuada para la propiedad de alquiler a largo plazo.
Ya sea que esté buscando ampliar su cartera de alquileres, vivir en un lado mientras genera ingresos del otro, o crear un arreglo de vivienda multigeneracional con residencias separadas, este dúplex ofrece una tremenda flexibilidad.
Con ambas unidades quedando vacías, patios privados cercados, garajes, accesos de adoquines, árboles frutales y un fondo de conservación, el próximo propietario tiene una rara oportunidad de tomar el control de la propiedad desde el primer día.
Dos unidades. Dos patios traseros privados. Dos garajes. Una excelente oportunidad. ¡Programa tu visita hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2908/2910 Haviland Ave S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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